Ação de despejo por falta de pagamento.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO
em face de
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de
fato e de direito a seguir aduzidos.
DOS FATOS
O Autor, na qualidade de locador do imóvel localizado na Rua
..................., ...., nesta capital, deu-o em locação à Ré, em conformidade
com os termos do instrumento de Contrato de Locação anexo.
Ocorre, que os alugueres devidos desde ../../...., até a presente data
(../../....), não foram pagos, discriminando-se o débito a seguir, na forma do
Art. 62, I, da Lei 8245/91:
ALUGUEL PERÍODO ../../.. A ../../.. ................ R$ ......
ALUGUEL PERÍODO ../../.. A ../../.. ................ R$ ......
MULTA CONTRATUAL ..% ............................. R$ ......
HONORÁRIOS DE ADVOGADO ..% .............. R$ ......
TAXA FUNREJUS ........................................... R$ ......
DISTRIBUIÇÃO ............................................... R$ ......
DEPÓSITO INICIAL ..% .................................. R$ ......
OFICIAL DE JUSTIÇA ........................................ R$ ......
TOTAL ............................................................. R$
DO DIREITO
Ante o Exposto, é a presente com fundamento nos Arts. 9°, III, Arts. 62 e
seguintes da Lei 8245/91 e, demais disposições aplicáveis à espécie.
DOS PEDIDOS
Requer-se a VOSSA EXCELÊNCIA, digne-se determinar a citação da Ré, no endereço
fornecido ou onde for encontrada, para querendo contestar o pedido, ou proceder
a purgação da mora, dentro do prazo Legal, sob pena de revelia e serem aceitos
como verdadeiros os fatos articulados pelo Autor, quando então, desde logo
requer a VOSSA EXCELÊNCIA, digne-se JULGAR PROCEDENTE a ação, condenando a Ré no
DESPEJO, bem como, no pagamento das custas processuais e Honorários de Advogado
na ordem de 20% sobre o valor do débito principal, em conformidade com a
cláusula 12.2 do contrato locatício.
Requer ainda, digne-se VOSSA EXCELÊNCIA, determinar a NOTIFICAÇÃO do FIADOR e
principal pagador solidário do Locatário, na pessoa de ................,
brasileiro, solteiro, gerente comercial, inscrito no CPF/MF sob n°
.............., residente na Rua .............., .., nesta capital, para efeitos
do Código Civil Brasileiro.
Requer ainda, o deferimento por VOSSA EXCELÊNCIA, para que a citação da Ré, bem
como, a notificação do Fiador, sejam efetivadas por intermédio do Sr. Oficial de
Justiça, devidamente amparado pelo Art. 172, § 2°, do Código de Processo Civil.
Requer finalmente, a produção de todas as provas em direito admitidas, se
necessário for.
Dá-se à causa o valor de R$ .....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]