Clique aqui para ir para a página inicial
 

Pular Links de Navegação
»
Home
Contato
Calculadoras
Consultoria
Conteúdo
Cotações
Perfil/Testes
Serviços
Parceiros
Mapa site
[HyperLink1]
Cadastrar
 
    
Você está em:   IGF Modelos de documentos Petição Imobiliário Ação de despejo, em face de término de locação

Petição - Imobiliário - Ação de despejo, em face de término de locação


 Total de: 15.244 modelos.

 
Ação de despejo, em face de término de locação.

 

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO DO .....

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO DE DESPEJO PARA RETOMADA POR TÉRMINO DE CONTRATO

em face de

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

a - Do Contrato de Locação Comercial:

O Requerente através de Contrato de Locação Comercial locou para a Requerida, uma residência para fins comerciais de .... (ramo da empresa) - sita na Rua .... nº ...., na Cidade de ...., Estado do ...., pelo prazo de 03 (três) anos, com início em .... e término em ...., mediante o aluguel mensal e inicial de R$ .... (....), com reajustes semestrais de conformidade com as normas do Governo Federal, sendo que, pelo Término de Aditamento celebrado em ...., o reajuste da locação passou a ser bimestral, continuando as demais avenças constantes dos documentos que instruem a presente.

b - Do Término da Locação:

Ao término da locação, o Requerente verbalmente solicitou à Requerida que honrasse o contrato celebrado, com a desocupação do imóvel locado, entretanto, não se negou a receber os valores das locações posteriores, sempre com a ressalva que estes recebimentos não implicariam em reconhecimento de renovação de contrato de locação. Evitou o Requerente,assim, a propositura de uma medida consignatória, como aliás irá proceder até ultimação da presente, deixando assim de ficar caracterizado qualquer recusa injusta de recebimento dos valores de aluguéis, com os reajustes legais e contratuais.

DO DIREITO

a. Da Notificação Extrajudicial:

Como instado amigavelmente, a Requerida se negou a desocupar o imóvel locado, mesmo já estando findo o contrato celebrado, o Requerente notificou-a extrajudicialmente através do Cartório de Registro de Títulos e Documentos desta Cidade e Comarca, em data de .... , cuja notificação foi registrada sob nº ...., concedendo-lhe o prazo de .... (....) dias, para que houvesse a desocupação voluntária, sob pena de medida judicial, cumprindo assim o determinado pelo art. 57, da Lei nº 8.254/91, tudo provado com o documento acostado na presente.

b. Da Ação de Despejo:

Vencido o prazo da notificação extrajudicial havida, novamente o Requerente, através de sua representante legal, procurou o Requerido, para solucionar o impasse amigavelmente o que não foi viável, não lhe restando outra alternativa do que ingressar com a presente medida, procurando o agasalho da Justiça, para fazer prevalecer os seus direitos.

c. Da Multa Contratual:

Pela inadimplência do Requerido, em não restituir o imóvel à Requerente no seu término, deverá o mesmo ser condenado no pagamento da multa contratual estabelecida pela Cláusula Décima-Segunda do Contrato de Locação em anexo.

d. Do Valor da Causa:

O valor do último aluguel recebido pela Requerente foi de R$ .... (....) e para apurar o valor do presente feito, consoante determina o art. 58, inciso III, da Lei do Inquilinato em vigor, multiplicou este valor por 12 (doze) meses, apurando o valor de R$ .... (....) que será o valor da causa.

DOS PEDIDOS

DIANTE DO EXPOSTO vem, respeitosamente a presença de Vossa Excelência, requerer seja determinado a citação da Requerida, já qualificada, para que querendo e se couber, apresente a sua defesa, no prazo legal, sob pena de revelia, ficando desde já intimado para todos os demais termos do presente feito, até o final da sentença, quando por certo a presente será julgada procedente, para decretar o despejo da Requerida, pelo término do contrato de locação havido, condenando-o ainda, no pagamento da multa contratual, das custas processuais, despesas dos documentos que instruem o processo, diligências a serem efetuadas, honorários de advogado na base de 20% (vinte por cento) e demais cominações legais.

Requer desde já, o depoimento pessoal da representante legal da Requerida, pena de confesso, protestando pela apresentação de novas provas documentais, por provas testemunhais, periciais, arbitramentos e demais provas admitidas em direito.

Dá-se à causa o valor de R$ .....

Nesses Termos,
Pede Deferimento.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]


Veja mais modelos de documentos de: Petição - Imobiliário
Ação de despejo para retomada pelo adquirente
Requerimento de juntada de documentos, junto ao juízo monocrático, que comprovam a interposição d
Ação de cobrança, em decorrência de devolução, em péssimo estado, de imóvel locado
Construção civil (03)
Despejo por descumprimento de cláusula contratual
Condômino interpela judicialmente o síndico para que sane infiltração, sob pena de reparar o dano
Pedido de cancelamento de averbação em registro de imóveis, ante à inadimplência do promissário c
Contestação à ação de manutenção de posse em que o réu, em pedido contraposto, alega esbulho prat
Contra-razões de apelação em embargos de terceiro propostos por nova moradora de condomínio para
Interpelação judicial de declaração de caráter irrevogável
Impugnação à contestação em ação de despejo cumulada com cobrança de alugueres
Ação ordinária de rescisão contratual, cumulada com reintegração de posse mais perdas e danos