AÇÃO DE IMISSÃO DE POSSE CUMULADA COM AÇÃO DE RESSARCIMENTO DE DANOS
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ____ª VARA CÍVEL
COMARCA DE _________ - UF
____________ (nome do autor, qualificação e endereço), por seu advogado que
ao final subscreve, nos termos da procuração inclusa (doc. nº 01), com endereço
profissional nesta cidade, na Rua ____________, no qual recebe intimações, vem,
mui respeitosamente, perante Vossa Excelência, para propor
AÇÃO DE IMISSÃO DE POSSE cumulada com AÇÃO DE RESSARCIMENTO DE DANOS pelo
rito ordinário, contra ____________ (nome do réu, qualificação e endereço),
pelas seguintes razões:
1 - O autor adquiriu do réu o imóvel localizado ____________, conforme
escritura pública anexa (doc. ) e título de propriedade (doc. ).
2 - Segundo a avença (cláusula ____) a transmissão da posse dar-se-ia na data
da assinatura do pacto, no Tabelionato onde fora lavrada a escritura, declarando
o réu estar o imóvel desocupado.
3 - Entretanto, o autor, ao chegar no imóvel, deparou-se com o fato de que as
chaves entregues pelo réu não serviam para a abertura da porta de entrada,
impedindo o autor de ingressar o imóvel.
4 - Buscando informações junto ao réu, esse alegou que não havia tido tempo
de retirar seus pertences do imóvel, e que não havia previsão para fazê-lo,
demonstrando total desinteresse em cumprir sua obrigação contratual.
5 - Assim, não resta ao autor outro meio, senão buscar a intervenção judicial
a fim de imitir-se na posse do imóvel adquirido do réu, que se nega a desocupar
o imóvel, transferindo a posse que detém injustamente.
6 - Ainda, o autor está sofrendo prejuízos com a demora na ocupação do bem,
uma vez que está pagando aluguel de outro imóvel (doc.), os quais deverão ser
ressarcidos pelo réu, bem como os lucros cessantes, já que no imóvel adquirido,
o autor instalaria um escritório de representações, que antes funcionava no
endereço ____________, em imóvel locado já devolvido ao locador, o que significa
dizer que o autor não está trabalhando desde ____________
7 - Junta-se à presente (doc. ), a notificação extrajudicial que constituiu o
réu em mora desde ____________, por inadimplemento contratual, cuja multa diária
de ____________, deverá integrar o "quantum" da condenação.
Face ao exposto, requer-se:
a) a citação do réu para contestar a presente ação, querendo, no prazo legal,
sob pena de revelia;
b) seja julgada procedente a demanda para imitir o autor na posse do imóvel
adquirido, expedindo-se o respectivo mandado de imissão, determinando ao réu que
desocupe o imóvel no prazo de quinze dias, sob pena de despejo compulsório;
c) a condenação do réu ao pagamento de perdas e danos em razão do
inadimplemento contratual, cujo valor deverá ser apurado em liquidação; ao
pagamento de multa diária de _________, a contar da data da notificação
extrajudicial que o constituiu em mora e aos ônus sucumbenciais;
d) a produção das provas necessárias para a comprovar o alegado, em especial
o depoimento pessoal do réu, sob pena de confesso, oitiva de testemunhas e
perícia.
Dá-se à causa o valor de ______.
____________, ___ de __________ de 20__.
Advogado
Nº OAB