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Petição - Imobiliário - Falta de pagamento de locação residencial


 Total de: 15.244 modelos.

 

DEPÓSITO - LEI 8245 91 - DESPEJO - FALTA DE PAGAMENTO - PURGAÇÃO DA MORA - LOCAÇÃO RESIDENCIAL - RESCISÃO CONTRATUAL


EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ....ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....


.... (qualificação), portador da Cédula de Identidade/RG nº .... e inscrito no CPF/MF sob nº ...., domiciliado na Comarca de ...., na Rua .... nº ...., por seu advogado e procurador adiante assinado, mandato anexo, doc. ...., com escritório profissional na Rua .... nº ...., na Comarca de ...., onde recebe intimações, notificações e correspondências em geral, com a presente, vem à presença de Vossa Excelência, no exercício de seu direito de ação, formular pedido de

DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO DE ALUGUEL E ACESSÓRIOS DE LOCAÇÃO, CUMULADA COM COBRANÇA

pelo rito ordinário, nos termos do art. 9º, III, 58 e seguintes da Lei nº 8.245/1991, contra .... (qualificação), portadora da Cédula de Identidade/RG nº ...., domiciliada na Rua .... nº ...., na Comarca de ...., pelos fatos e razões de direito que adiante passa a expor:

1. Que o requerente em data de .... de .... de ...., por força de contrato, deu em locação residencial a Sra. .... o imóvel de sua propriedade situado na Rua .... nº ...., pelo prazo determinado de .... ano, conforme doc. .... anexo.

2. Que o valor da locação era de R$ .... (....), com reajustes .... pelos índices oficiais do governo, mais os pagamentos dos encargos condominiais bem como das taxas e impostos municipais.

3. Que a locadora não paga o aluguel supra citado desde ...., e também as referidas taxas e impostos, e por tal motivo adentrou o requerente com a ação de execução desses valores devidos até ...., restando em aberto os alugueres e condomínios de ...., .... e .... de ...., e ainda .... das .... parcelas do IPTU, pagas antecipadamente pelo locador.

4. Que de acordo com o estipulado no contrato, o aluguel de R$ .... (....) teve um reajuste de ....%, pelos índices do IPC da Fundação Getúlio Vargas, passando a R$ .... (....), a ser pago a partir de .... de .... de ....

5. Que os valores devidos pela inquilina a título de aluguel, encargos e taxas decorrentes do contrato estão discriminadas em anexo, no valor total de R$ .... (....), que pede desde logo, fazendo parte da presente petição inicial.

6. Que dos valores devidos não está sendo cobrada a multa contratual prevista na cláusula .... do doc. .... anexado, em virtude de já ter sido pedida na ação de execução ajuizada.

7. Que o requerente já exauriu de todos os meios possíveis junto à devedora para recebimento de seu crédito, não logrando êxito, só lhe restando senão a via judicial para consecução de seu direito, uma vez que, a requerida se recusa a pagar os débitos e/ou desocupar o imóvel.

Isto posto, pede a Vossa Excelência que seja a ré citada, por mandado, no endereço já declinado, para que, no prazo legal, venha contestar, se quiser, o presente pedido e, no mesmo prazo deposite em juízo os valores já discriminados, acrescidos de ....% de honorários advocatícios (art. 62, II, alíneas "a" a "d" da referida lei), a fim de evitar a rescisão contratual, ou seja, que purgue a mora, ou, se assim não proceder, seja o pedido julgado procedente, com a decretação do despejo da requerida, para que a mesma entregue o imóvel nas mesmas condições que recebeu, conforme termo de vistoria anexo, bem como deposite os comprovantes de pagamento das taxas de luz (cláusula .... do contrato).

Pede ainda que seja a mesma condenada ao pagamento dos referidos valores, se pagos ainda não estiverem, com os juros e correção monetária devida.

Sejam os fiadores notificados da presente ação para se quiserem, pagarem o débito.

Protesta ainda pela produção de quaisquer outros meios de prova em direito admissíveis, além dos documentos que ora já se incluiu, e em especial o depoimento pessoal da requerida.

Dá-se à presente, tão somente para efeitos legais, o valor de R$ .... (....), correspondentes a .... meses de aluguel (art. 58 da Lei nº 8.245/91).

Nestes Termos,
Pede Deferimento.


...., .... de .... de ....


..................
Advogado


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