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Você está em:   IGF Modelos de documentos Petição Imobiliário Ação de dissolução de condomínio c/c venda de quinhão

Petição - Imobiliário - Ação de dissolução de condomínio c/c venda de quinhão


 Total de: 15.244 modelos.

 
Ação de dissolução de condomínio c/c venda de quinhão.

 

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO DO .....

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ..... e ....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO DE DISSOLUÇÃO DE CONDOMÍNIO C/C VENDA DE QUINHÃO

em face de

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

Os autores possuem um prédio sito a rua .........., nº .........., antiga rua .........., nº ...., e seu respectivo terreno que é constituído pelo lote ..... da quadra ..... do .........., .......º Subdistrito - Vila ........, cujo terreno mede 9.00 metros de frente, igual largura nos fundos, por 28:00 metros da frente aos fundos, em ambos os lados, encerrando a área total de 252,00 m2, confrontando pela frente com a rua .........., pelo lado direito de quem do imóvel olha para a rua, com o lote 10, de propriedade de ........; pelo lado esquerdo, no mesmo sentido visual, com o lote 39 e 40 de propriedade de ........., sendo os lotes confrontantes todos da mesma quadra 21.

Os Requerentes, não tendo mais interesse no condomínio do referido imóvel, e não encontrando nos Requeridos o acordo para venda, citaram estes dando o direito de preferência na aquisição de seus quinhões, pelo preço convencionado em mercado para o imóvel, no importe de R$ .......... cabendo a cada parte o valor de R$ ........., totalizando aos autores o valor de R$ ...........

Apesar de legalmente notificados, limitaram os Requeridos a contra-notificar os Requerentes, alegando que o valor pedido por seus quinhões, não ficaram comprovados, e confessam não terem interesses na aquisição pelo valor encontrado pelos mesmos, e tão pouco o de autorizarem a venda a terceiros na totalidade.

Desta forma, não restou aos Requerentes outra alternativa, senão buscar a Justiça, para ver seus direitos realizados, ou seja, a determinação Judicial, para venda em hasta pública do citado imóvel, para assim receberem o valor correspondentes aos seus quinhões, uma vez que não tem estes mais interesse em manter a sociedade no referido bem.

Conforme podemos verificar das avaliações imobiliárias acostadas, o referido imóvel tem o valor de mercado de R$ ........, cabendo portando a cada condômino o valor de R$ .........

DO DIREITO

O art. 1322/ NCC aduz que quando a coisa for indivisível e os consortes não quiserem adjudicá-la a um deles, podem vendê-lo. Os condôminos possuem preferência na aquisição do quinhão dos demais.

DOS PEDIDOS

Assim exposto requer:

A citação dos Requeridos, para querendo contestar a presente em todos os seus termos, sob pena da revelia e confissão.

A procedência da presente ação, onde após as avaliações necessárias, e permanecendo o desinteresse dos Requeridos, seja o mencionado imóvel levado a hasta Pública, pelo valor apurado e, após os descontos necessários, o saldo divididos em partes iguais aos Requerentes e Requeridos.

Requer ainda seja os Requeridos, condenados nas custas processuais, periciais e demais despesas processuais a que se deu causa, bem como, nos honorários advocatícios conforme contrato anexo, assim como, nas verbas sucumbenciais.

Requer finalmente, provar o alegado por todos os meios de provas permitidas em Direito, mais especialmente pelas periciais e testemunhais.

Dá-se à causa o valor de R$ .....

Nesses Termos,
Pede Deferimento.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]


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