Ação de cobrança em face de proprietário de imóvel, ante à inadimplência com relação às taxas condominiais.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
CONDOMÍNIO DE ...., com sede na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., representado por seu (sua) síndico (a) ....., brasileiro
(a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º
..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) no ap. ....., por
intermédio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em
anexo - doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro
....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem
mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
AÇÃO DE COBRANÇA PELO RITO SUMÁRIO
em face de
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de
fato e de direito a seguir aduzidos.
DOS FATOS
O réu é proprietário do imóvel acima indicado (doc. ....) e nessa qualidade,
está obrigado a contribuir com as despesas de condomínio, na forma do art. 1336
do Código Civil.
Ocorre, porém, que o réu deixou de efetuar o pagamento das taxas de condomínio
que lhe coube no rateio, estando em atraso com as correspondentes aos meses
acima mencionados (doc. ....).
Esgotados todos os meios amigáveis para o recebimento da referida importância, o
ora autor vê-se compelido a ingressar com a presente medida judicial.
DO DIREITO
A presente ação de cobrança tem fundamento no art. 1336 do Código Civil e no
art. 275, inciso II, letra "b", do Código de Processo Civil.
DOS PEDIDOS
Posto Isto, requer a Vossa Excelência que se digne mandar citar o réu, nos
termos do artigo 221, inciso II, do CPC, no endereço mencionado, para comparecer
na audiência a ser designada, apresentando defesa, sob pena de revelia, e no
final seja a presente julgada procedente, com a condenação do réu ao pagamento
do principal, bem como das quotas que se vencerem no curso da ação (art. 290 do
CPC), acrescidas de correção monetária a partir do vencimento, juros de mora de
1% ao mês, custas processuais e honorários advocatícios, estes fixados em 20%
sobre o valor da condenação.
Indicam-se, como meios de produção de provas, o depoimento pessoal do réu, sob
pena de confesso.
Dá-se à causa o valor de R$ .....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]