Pedido de majoração de valor de aluguel.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor:
REVISIONAL DE ALUGUEL
em face de
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de
fato e de direito a seguir aduzidos.
DOS FATOS
Os Autores são proprietários do imóvel sito nesta ...., na Rua ....
Em .... de .... de ...., os Autores locaram ao Réu o imóvel acima citado, para
fins residenciais, conforme documentos em anexo.
O valor do aluguel é de R$ .... (....), conforme o comprovante em anexo.
Considerando o imóvel (apartamento de três dormitórios, dependência de
empregada, gás central, porteiro 24 horas, estacionamento, a idade e o padrão do
Edifício), localizado em zona central, dotada de toda infra-estrutura de apoio,
verifica-se a defasagem do valor do aluguel.
DO DIREITO
Os Autores pretendem um aluguel mensal de R$ .... (....) equivalentes a ....
(....) para efeitos de acordo, acrescido dos encargos legais e contratuais.
Na hipótese de determinação de perícia os Autores pleiteiam desde já, seja
fixado o valor determinado pela perícia à título de aluguel.
DOS PEDIDOS
Face ao exposto, REQUER se digne Vossa Excelência:
a) a citação do Réu, no endereço indicado no preâmbulo, para querendo contestar
a presente ação no prazo, sob pena de revelia;
b) mandar intimar o fiador Senhor ...., (qualificação), residente e domiciliado
nesta ...., na Rua ....
c) seja de imediato, determinado o aluguel provisório, desde a data de
ajuizamento, evitando assim maiores prejuízos aos Autores, na razão de 80%
(oitenta por cento) do valor postulado, até a prolatação da sentença.
d) provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidas,
principalmente a realização de perícia;
Requer, outrossim, seja a ação julgada procedente e fixado o novo valor do
aluguel igual ao valor apurado na perícia, a partir de citação do réu,
condenando-o ainda, aos encargos da sucumbência, honorários advocatícios a serem
fixados por Vossa Excelência, e demais cominações de estilo.
Dá-se à causa o valor de R$ .....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]