Ação de despejo por falta de pagamento, cumulada com ação de cobrança de alugueres e demais encargos contratuais.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, CUMULADA COM AÇÃO DE COBRANÇA
em face de
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de
fato e de direito a seguir aduzidos.
DOS FATOS
A autora cedeu em locação ao réu o imóvel residencial, sito nesta Capital, na
Rua ...., através de contrato escrito (instrumento anexo), por prazo
determinado, ao aluguel mensal atual de R$ .... e demais encargos.
Ocorre que o réu está em mora no pagamento do aluguel e encargos vencidos em
.../.../..., originando, assim, o seguinte débito:
Aluguel: R$ .... Multa contratual: R$ ....
IPTU: R$ .... Cláusula 12º
Seguro: R$.... Honorários: R$ ....
Telefone: R$.... Cláusula 12º p.u.
Custas processuais: R$ ....
cfe. tabela
Total do débito: R$ .... em .../.../...
DO DIREITO
A presente encontra fulcro no art. 9º, III, da Lei nº 8.245/91 e demais
disposições legais.
DOS PEDIDOS
A autora esgotou os meios suasórios de cobrança da dívida, não lhe restando
outra alternativa senão, com fulcro nas disposições legais invocadas, propor a
presente ação, requerendo, respeitosamente, a V. Exa., que se digne:
a) determinar a citação do réu, pelo correio, no endereço antes indicado, para,
querendo, e no prazo legal, purgar a mora ou oferecer a resposta que tiver, sob
pena de revelia;
b) contestada ou não, julgar procedente a presente ação a fim de rescindir o
vínculo contratual entre as partes e decretar o despejo do réu, impondo ao mesmo
as penas de sucumbência.
Para prova do alegado, requer-se a juntada dos documentos anexos e outros
pertinentes, o depoimento pessoal do réu, sob pena de confissão, e inquirição de
testemunhas.
Dá-se à causa o valor de R$ .....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]