Execução de contrato de locação.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
EXECUÇÃO FORÇADA
em face de
....., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.º ....., com
sede na Rua ....., n.º ....., Bairro ......, Cidade ....., Estado ....., CEP
....., representada neste ato por seu (sua) sócio(a) gerente Sr. (a). .....,
brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do
CIRG nº ..... e do CPF n.º ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir
aduzidos.
DOS FATOS
Que, a Executada ....., pessoa Jurídica individual de direito privado, inscrita
no CNPJ sob nº ............, representada por sua titular ............... casada
pelo regime de comunhão universal de bens, com ........., brasileiros, ela,
professora, portadora da Cédula de identidade RG nº ........., inscrita no
CPF/MF sob nº ......, ele comerciante, portador da Cédula de Identidade RG nº
........................, inscrito no CPF/MF sob nº ............., residentes e
domiciliados à rua ............. nº ....... apto ....... bairro........ - nesta
Capital.
Que, o Exequente, proprietário do imóvel constituído de uma casa em alvenaria
sita à rua ...... nº ....... nesta capital, alugou o citado imóvel para a
Executada, através de sua procuradora e administradora ............., segundo
Contrato de Locação firmado em .../..../....... pelo período de ....... meses,
iniciando-se em ..../...../......, pelo aluguel mensal inicial de R$
....................., mais encargos locatícios, com reajuste a cada
........(......) meses pelos índices do IGP-FGV OU IGPM-FGV (docs. 06- 06 v - 07
- 07 v - 08 e - 8 v).
Que a referida locação destinava-se exclusivamente para fins comerciais da
EXECUTADA, para instalar ali uma ...................., para ..................
Como garantia solidária pela inadimplência do Contrato de Locação, nos termos
art. 37 da Lei 8245/91 a EXECUTADA apresentou Carta de Fiança Locatícia Social,
expedida pela ............ (doc. 09).
DO DIREITO
A partir do mês de ....... do ano de ......., a Executada, entrou em
inadimplência, até a entrega das chaves, em data de .../...../...... (doc. 10),
deixando o referido imóvel sem recuperação e renovação da pintura e reparos por
fazer, constatados na vistoria de saída (doc.11), gerando em decorrência custos
incluídos e detalhados na planilha abaixo (docs 12 à 21):
PLANILHA DEMONSTRATIVA DA INADIMPLÊNCIA
ESPÉCIE VENCIMENTO VALOR
Aluguel.............................. ........... R$
Aluguel.............................. ............. R$
Aluguel.............................. ........... R$
Aluguel.............................. ........... R$
Fatura da SANEPAR ........ ............ R$
Fatura da SANEPAR ............ R$
IPTU ............................. ............ R$
IPTU ............................... ............. R$
IPTU................................ .............. R$
Rec. Pintura e NF. nº s 3351/1487 e 008.........R$
TOTAL.............................. ..........................R$
DOS PEDIDOS
Pelo exposto, com fundamento no citado inciso legal, requer a V. Exª se digne
determinar a citação da Executada, no endereço sito à rua ........ nº .......
apto ...... bairro ............. nesta capital, para no prazo legal de .... (
........... ) hora, pagar a quantia de R$ ........(.......), acrescida de juros
de mora, correção monetária, custas processuais e honorários advocatícios, ou
nesse mesmo termo, nomeia bens à penhora, sob pena de, não o fazendo lhe sejam
penhorados bens tantos, quanto bastem à solução do débito, embargar, querendo,
valendo a citação para todos os atos do processo, até a final sentença.
Dá-se à causa o valor de R$ .....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]