Contrato de locação de imóvel comercial, com prestação de fiança.
CONTRATO DE LOCAÇÃO DE IMÓVEL COMERCIAL
Por este particular instrumento de contrato de locação comercial de imóvel,
firmado, de um lado, por ............. (qualificar) e de outro pela firma
................. (qualificar), aqui denominados o primeiro LOCADOR e a segunda
LOCATÁRIA, é justo e contratado o seguinte:
- O LOCADOR dá em locação à LOCATÁRIA o prédio sito à Rua ............, nesta
cidade, pelo prazo de 5 (cinco) anos, a contar da data deste contrato, e a
findar em igual data do ano de ................ .
2 - O aluguel é de R$ ................., cujo pagamento deverá ser feito ao
LOCADOR, até o dia ............. seguinte ao mês vencido, devendo a LOCATÁRIO
pagar igualmente os impostos e taxas que incidam ou venham a incidir sobre o
imóvel.
3 - O imóvel locado se destina, com exclusividade, a uso comercial pela
LOCATÁRIA, regendo-se a locação por legislação específica.
4 - Caberá à LOCATÁRIA manter um seguro sobre o imóvel à base de Cr$
............ executando as obras que forem exigidas para segurança e higiene do
prédio, com prévio assentimento do LOCADOR, ficando as benfeitorias incorporadas
ao imóvel, sem qualquer indenização.
5 - A LOCATÁRIA não poderá ceder ou transferir, parcial ou totalmente, o
presente contrato, sem prévia autorização do LOCADOR, sob pena de rescisão do
contrato.
6 - Se o imóvel sofrer desapropriação, ocorrerá a automática rescisão deste
contrato, não cabendo à LOCATÁRIA exigir qualquer indenização por parte do
LOCADOR.
7 - É assegurado ao LOCADOR o direito de vistoriar o imóvel sempre que lhe
aprouver.
8 - Por infração de qualquer cláusula deste contrato, a parte que der causa
incorrerá na multa de R$ ............, sem prejuízo de outras cominações legais.
9 - O presente contrato será mantido mesmo ocorrendo o falecimento do LOCADOR,
devendo a locação ser respeitada por seus herdeiros ou sucessores.
10 - Em caso de alienação do imóvel locado, compromete-se o LOCADOR a dar prévio
conhecimento do contrato ao comprador, devendo este respeitar a locação, nos
termos do presente contrato.
11 - Como fiadora e principal pagadora deste contrato, firma o presente
instrumento a Empresa ............. (qualificar), aqui representada por seu
Gerente Sr. ............ (qualificar), obrigando-se a fiadora solidariamente com
a LOCATÁRIA, até a desocupação do imóvel e entrega das chaves.
12 - Os contratantes, de comum acordo, elegem o foro desta cidade para qualquer
discussão sobre o contrato.
E, por estarem assim justos e contratados, assinam o presente em 2 (duas) vias
de igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo.
E, por estarem firmados
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
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LOCADOR
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LOCATÁRIA
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FIADOR E ESPOSA
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TESTEMUNHAS(1)
CPF:
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TESTEMUNHAS(2)
CPF: