AÇÃO DE DESPEJO CUMULADA COM AÇÃO DE COBRANÇA
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL.
COMARCA DE ____________ - ___.
Petição Inicial
____________, brasileiro, casado, agricultor, inscrito no CPF sob nº
____________, residente e domiciliado na Rua ____________, nº ___, B.
____________, ____________ - ___, por seu procurador firmatário, Dr.
____________, inscrito na OAB/RS sob o nº ______, e que recebe intimações em seu
endereço profissional, sito à Rua ____________, nº ______, sala ______, CEP
____________, Fone/Fax ____________, B. ____________, ____________ - ___, vem,
respeitosamente, a presença de V. Exª. apresentar
AÇÃO DE DESPEJO CUMULADA COM AÇÃO DE COBRANÇA, contra ____________,
brasileiro, solteiro, inscrito no CPF sob o nº ____________, com local de
trabalho junto a Imobiliária ____________, localizada à Rua ____________, nº
___, B. ____________, CEP ____________, pelos fatos e fundamentos a seguir
aduzidos.
DOS FATOS
1. O Autor é senhor é legítimo proprietário do imóvel localizado à Rua
____________, nº ____, devidamente matriculado sob o nº _______, a fls. ___,
livro ___, Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis da ___ª Comarca de
____________ - ___. (Doc. 02)
2. Dito imóvel trata-se da casa geminada nº ______ localizada no Condomínio
____________, devidamente descrita na cópia da matrícula em anexo. (Doc. 02)
3. O Réu é corretor de imóveis e proprietário de uma imobiliária chamada
____________ IMÓVEIS, localizada na Rua ____________, nº ____, B. ____________,
____________ - ___. (Doc. 03)
4. O Réu, sabedor da intenção do Autor de locar o imóvel em questão, no dia
___ de __________ de 20__, o procurou dizendo que possuía uma pessoa
interessada.
5. Iniciada as tratativas, o Réu informou ao Autor que um engenheiro da
empresa ____________ estava interessado na locação, disse, ainda, que tratava-se
de pessoa idônea e gozava de bom nome na praça.
6. O Autor, então, consentiu que o Réu locasse o imóvel para esta pessoa,
firmando uma procuração para a empresa ____________ IMÓVEIS (Doc. 03) para que
esta administrasse a locação.
7. Porém, passados alguns dias, precisamente no final do mês de ____________
de 20__, o Autor tomou conhecimento que fora enganado e que na realidade quem
realmente estava ocupando o imóvel era o Réu.
8. O Autor lhe solicitou que desocupasse o imóvel, sem sucesso, consentindo
assim, de forma verbal, que o Réu lá residisse lhe pagando o aluguel constante
da procuração anexa (Doc. 04), qual seja, R$ _______ (____________ reais).
9. Ajustaram, ainda, que o locativo seria pago diretamente ao Autor em sua
residência até o dia 10 de cada mês.
10. Porém, o Réu não pagou nenhum locativo, em que pese ter sido cobrado
várias vezes.
11. Assim, desde o dia ___ de __________ de 20__, data em que passou a ocupar
o imóvel, o Réu está em mora para com o Autor com relação aos locativos
atrasados no exato valor de R$ ______ (____________ reais), referente a uma
quinzena do mês de ____________ e os meses de ____________, ____________ e
____________ de 20__. (Doc. 05)
12. Desta forma está o Réu a infringir o disposto no art. 9º, III da Lei nº
8.245 de 18.10.1991, não restando outra saída ao Autor senão propor a presente
demanda de despejo para rescindir o pacto de locação e retomar o imóvel,
cumulado-a com ação de cobrança no intuito de receber os locativos em atraso.
DIANTE DO EXPOSTO, requer:
a) a citação do Réu através de ARMP no endereço constante do preâmbulo para
que conteste, sob pena de revelia;
b) na hipótese de pretender o Réu purgar a mora, seja incluído no cálculo
final, além dos aluguéis vencidos devidamente atualizados monetariamente, custas
judiciais e honorários advocatícios;
c) o julgamento totalmente procedente da presente demanda, declarando-se
rescindida a relação locatícia, com a conseqüente decretação do despejo, bem
como a condenação do Réu ao pagamento dos aluguéis vencidos até o presente
momento além dos que se vencerem no decorrer da demanda, mais custas judiciais e
honorários advocatícios:
d) provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, em
especial, a tomada de depoimento pessoal do Réu, além da oitiva de testemunhas
arroladas oportunamente.
Valor da Causa: R$ ______.
N. T.
P. E. Deferimento.
____________, ___ de ____________ de 20__.
Pp. ____________
OAB/