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Você está em:   IGF Modelos de documentos Petição Civil e processo civil Ação de despejo cumulada com ação de cobrança

Petição - Civil e processo civil - Ação de despejo cumulada com ação de cobrança


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AÇÃO DE DESPEJO CUMULADA COM AÇÃO DE COBRANÇA

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL.

COMARCA DE ____________ - ___.

Petição Inicial

____________, brasileiro, casado, agricultor, inscrito no CPF sob nº ____________, residente e domiciliado na Rua ____________, nº ___, B. ____________, ____________ - ___, por seu procurador firmatário, Dr. ____________, inscrito na OAB/RS sob o nº ______, e que recebe intimações em seu endereço profissional, sito à Rua ____________, nº ______, sala ______, CEP ____________, Fone/Fax ____________, B. ____________, ____________ - ___, vem, respeitosamente, a presença de V. Exª. apresentar

AÇÃO DE DESPEJO CUMULADA COM AÇÃO DE COBRANÇA, contra ____________, brasileiro, solteiro, inscrito no CPF sob o nº ____________, com local de trabalho junto a Imobiliária ____________, localizada à Rua ____________, nº ___, B. ____________, CEP ____________, pelos fatos e fundamentos a seguir aduzidos.

DOS FATOS

1. O Autor é senhor é legítimo proprietário do imóvel localizado à Rua ____________, nº ____, devidamente matriculado sob o nº _______, a fls. ___, livro ___, Registro Geral, do Cartório de Registro de Imóveis da ___ª Comarca de ____________ - ___. (Doc. 02)

2. Dito imóvel trata-se da casa geminada nº ______ localizada no Condomínio ____________, devidamente descrita na cópia da matrícula em anexo. (Doc. 02)

3. O Réu é corretor de imóveis e proprietário de uma imobiliária chamada ____________ IMÓVEIS, localizada na Rua ____________, nº ____, B. ____________, ____________ - ___. (Doc. 03)

4. O Réu, sabedor da intenção do Autor de locar o imóvel em questão, no dia ___ de __________ de 20__, o procurou dizendo que possuía uma pessoa interessada.

5. Iniciada as tratativas, o Réu informou ao Autor que um engenheiro da empresa ____________ estava interessado na locação, disse, ainda, que tratava-se de pessoa idônea e gozava de bom nome na praça.

6. O Autor, então, consentiu que o Réu locasse o imóvel para esta pessoa, firmando uma procuração para a empresa ____________ IMÓVEIS (Doc. 03) para que esta administrasse a locação.

7. Porém, passados alguns dias, precisamente no final do mês de ____________ de 20__, o Autor tomou conhecimento que fora enganado e que na realidade quem realmente estava ocupando o imóvel era o Réu.

8. O Autor lhe solicitou que desocupasse o imóvel, sem sucesso, consentindo assim, de forma verbal, que o Réu lá residisse lhe pagando o aluguel constante da procuração anexa (Doc. 04), qual seja, R$ _______ (____________ reais).

9. Ajustaram, ainda, que o locativo seria pago diretamente ao Autor em sua residência até o dia 10 de cada mês.

10. Porém, o Réu não pagou nenhum locativo, em que pese ter sido cobrado várias vezes.

11. Assim, desde o dia ___ de __________ de 20__, data em que passou a ocupar o imóvel, o Réu está em mora para com o Autor com relação aos locativos atrasados no exato valor de R$ ______ (____________ reais), referente a uma quinzena do mês de ____________ e os meses de ____________, ____________ e ____________ de 20__. (Doc. 05)

12. Desta forma está o Réu a infringir o disposto no art. 9º, III da Lei nº 8.245 de 18.10.1991, não restando outra saída ao Autor senão propor a presente demanda de despejo para rescindir o pacto de locação e retomar o imóvel, cumulado-a com ação de cobrança no intuito de receber os locativos em atraso.

DIANTE DO EXPOSTO, requer:

a) a citação do Réu através de ARMP no endereço constante do preâmbulo para que conteste, sob pena de revelia;

b) na hipótese de pretender o Réu purgar a mora, seja incluído no cálculo final, além dos aluguéis vencidos devidamente atualizados monetariamente, custas judiciais e honorários advocatícios;

c) o julgamento totalmente procedente da presente demanda, declarando-se rescindida a relação locatícia, com a conseqüente decretação do despejo, bem como a condenação do Réu ao pagamento dos aluguéis vencidos até o presente momento além dos que se vencerem no decorrer da demanda, mais custas judiciais e honorários advocatícios:

d) provar o alegado por todos os meios de prova em direito admitidos, em especial, a tomada de depoimento pessoal do Réu, além da oitiva de testemunhas arroladas oportunamente.

Valor da Causa: R$ ______.

N. T.

P. E. Deferimento.

____________, ___ de ____________ de 20__.

Pp. ____________

OAB/


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