Autor requer medida cautelar de antecipação de provas.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
MEDIDA CAUTELAR DE ANTECIPAÇÃO DE PROVAS
em face de
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de
fato e de direito a seguir aduzidos.
DOS FATOS
I- O autor é proprietário do prédio situado na Cidade ..., comarca de ...,
imóvel este constituído de uma casa de alvenaria situada na rua ..., cópia da
planta baixa da residência e certidão do registro de imóveis anexos (doc. ... e
...).-
Este imóvel foi locado ao réu para fins comerciais em .../.../..., com fim
previsto para .../.../..., sendo o valor da locação de R$ ..., pelo período,
cópia do contrato de locação anexo (doc. ...).-
II- Em meados de ..., o autor foi forçado a requerer o despejo do réu, por falta
de pagamento, autos nº ... do Juízo da ...ª Vara Cível desta comarca, por não
ter pago nenhuma parcela do aluguel previsto no contrato, tendo este usado de
todos os meios para delongar a ação; o autor veio tão somente no dia
.../.../..., conforme certifica a cópia do Auto de Imissão de Posse e Depósito
lavrado às fls. ... da Carta Precatória .../... oriunda do Juízo Cível da
comarca de ..., doc. ... e ....-
III- Acontece que ao receber-se o imóvel por ocasião da imissão de posse,
contatou-se que este está totalmente depredado, destruído é a palavra mais
correta, sendo que o réu recebera este em perfeito estado de uso e conservação,
as fotografias que anexamos dão uma pálida idéia do estado geral do imóvel, bem
como pela planta baixa deste, se terá a constatação das inúmeras modificações
realizadas sem autorização e não reconstituídas, (fotos anexas c/ negativos,
doc. ... a ...).
DO DIREITO
Desejando o autor apurar os danos pecuniários ocasionados pelos estragos
decorrentes do mau uso em seu imóvel, bem como das despesas e o tempo necessário
às reparações, requer a V. Excelência, com fulcro nos artigos 420 a 439, 846 e
850 do CPC, o remédio jurídico da MEDIDA CAUTELAR DE ANTECIPAÇÃO DE PROVA, com
objetivo de, após a conclusão desta medida, requerer contra o réu e seus
fiadores a Ação de Indenização por Danos, cujo objetivo será reaver os gastos a
serem despendidos com danos causados pelo réu ou terceiros prepostos, até a
efetiva entrega do prédio locado, eu foi efetivada em .../.../..., solicitando
desde já que seja por V. Excelência ordenada a feitura de VISTORIA no mencionado
prédio por perito que este Juízo nomear.
DOS PEDIDOS
Requer:
a) a concessão da medida cautelar;
b) mande Vossa Excelência CITAR o réu, no endereço declinado na abertura desta
peça, para que acompanhe a presente Cautelar, querendo, bem como requer sejam
citados os Srs. ..., brasileiro, divorciado, empresário, residente e domiciliado
nesta cidade na rua da ..., e ..., brasileiro, divorciado, empresário, residente
e domiciliado nesta capital na rua ..., para que, como fiadores e principais
pagadores no contrato de locação, também responsáveis pelos danos ocasionado no
prédio, consoante responsabilidade assumida pela fiança, tomem ciência e venham
a responder nos termos do art. 822 do NCCB.
c) Finalmente, requer o autor que sejam respondidos pelo Sr, Perito do Juízo e
Assistentes Técnicos por ventura apresentados, os quesitos relacionados em folha
a parte anexa.
Dá-se à causa o valor de R$ .....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]