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Você está em:   IGF Modelos de documentos Petição Imobiliário Exclusão por falta de outorga uxória

Petição - Imobiliário - Exclusão por falta de outorga uxória


 Total de: 15.244 modelos.

 

CONTRATO DE LOCAÇÃO - FIANÇA - FALTA DE OUTORGA UXÓRIA - APELAÇÃO - EXCLUSÃO - ILEGITIMIDADE PASSIVA


EXMA. SRA. DRA. JUÍZA DE DIREITO DA ....ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE .... - ESTADO DO ....


Autos nº ....


...., devidamente qualificada nos autos em epígrafe, de Ação de Despejo por Falta de Pagamento Cumulada com Cobrança, que lhe move ...., igualmente qualificado, através de seu advogado adiante firmado, vem, tempestivamente, à vossa honrosa presença apresentar seu inconformismo com a r. sentença e interpor

APELAÇÃO,

requerendo sejam as razões do recurso remetidas ao E. Tribunal de Alçada do Estado do ...., nos termos do art. 103, inciso III, alínea "a", da Constituição Estadual, respeitados os trâmites legais.

Ressalte-se que, a apelante é beneficiária da assistência judiciária, inclusive contando com os serviços da advocacia dativa.

Termos em que
Pede deferimento.

...., .... de .... de ....

.................
Advogado
 

EGRÉGIO TRIBUNAL DE ALÇADA DA COMARCA DE ESTADO DO ...


AUTOS DE ORIGEM: ....

ORIGEM: ....ª VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....

APELANTE: ....

APELADO: ....

RAZÕES DE APELAÇÃO

Egrégio Tribunal,
Eméritos Julgadores:

Apesar do apreço pela nobre julgadora de primeiro grau, de magnânime proficiência jurídica, a sentença proferida merece reforma parcial, conforme se demonstrará.

I - FIANÇA / OUTORGA UXÓRIA

Do contrato de locação apenso aos autos, percebe-se claramente que a fiança somente foi concedida pelo marido da apelante. A mesma não anuiu, tanto que não assinou o contrato.

Consoante art. 235, inciso III, do Código Civil Pátrio, o marido não pode prestar fiança sem o consentimento da mulher, qualquer que seja o regime de bens do casamento.

Quando ocorre tal ilegalidade, a fiança é tida como nula em todos os seus efeitos. Assim, o fiador marido que não contou com a outorga uxória não pode ter seus bens atingidos mesmo na parte de meação e, tampouco, a esposa que não concordou com a fiança.

A jurisprudência é pacífica:

"Bonijuris 28553
Verbete FIANÇA - falta de OUTORGA UXÓRIA - Extensão da NULIDADE à MEAÇÃO MARITAL - Cabimento.
Relator Edson Vidigal
Tribunal STJ
Direito Civil. Fiança. Falta de outorga uxória. Nulidade. 1. A fiança prestada pelo marido sem o consentimento da esposa é nula e invalida o ato por inteiro, inclusive a meação marital. 2. Recurso Especial conhecido e provido.
(STJ - Rec. Especial nº 55934 - São Paulo - Ac. 5ª T. - unân. - Rel. Min. Edson Vidigal - j. em 26.02.96 - Fonte: DJU I, 13/05/96, pág. 15564).

Ementa Bonijuris 20905
Fiança - Outorga Uxória - Ausência - Nulidade da garantia - Aplicação do Art. 235, III, do Código Civil.
A outorga Uxória é requisito fundamental à validade da fiança e sua falta acarreta a nulidade total do ato.
(2º TACív./SP - Ap. c/rev. 351.453 - 5ª Câm. - Rel.: Juiz Ismeraldo Farias - j. em 29.09.93).

A doutrina também trilha o mesmo caminho;

"Problema que se propõe, neste campo, é o de saber se se a fiança, sem outorgam uxória, é ato nulo ou anulável.

Em favor da nulidade se encontra o argumento legal, pois o Art. 145, nº IV, declara nulo o ato em que for preterida solenidade que a lei declara essencial. Ora, a outorga uxória é solenidade essencial, portanto a fiança, dela desacompanhada é ato nulo.

Ora, o ato nulo é imprescritível, irratificável e pode ser alegado por qualquer interessado ..."
(Sílvio Rodrigues, Direito Civil, Saraiva, 16ª ed., vol. 6, pág. 147).

Ocorreu a nulidade da fiança, por vício insanável - falta de outorga uxória. Assim, inexistente a fiança ab initio e, portanto, nula a sentença relativa à apelante e ao seu marido, devendo os mesmos ser considerados partes ilegítimas para a presente ação.

Destaque-se, aqui, que a apelante não pode em hipótese alguma ser considerada fiadora, visto não ter assinado o contrato. Já seu marido, apesar de constar sua anuência, não pode prosperar a fiança em relação ao mesmo, face ao citado no parágrafo anterior.

Face ao exposto, requer a reforma parcial da sentença excluindo o fiador e sua esposa da sentença, ou seja, os mesmos são partes ilegítimas para integrarem o pólo passivo da ação face à ausência de outorga uxória e conseqüente nulidade da fiança.

Sucessivamente, requer a exclusão somente da apelante visto não ter assinado o contrato de locação como fiadora.

Requer a condenação do apelado em honorários de sucumbência a serem arbitrados.

Ressalte-se que a apelante é beneficiária da assistência judiciária, inclusive contando com os serviços da advocacia dativa.

N. Termos,
P. Deferimento.


...., .... de .... de ....


................
Advogado


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