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Você está em:   IGF Modelos de documentos Petição Imobiliário Ação de despejo por falta de pagamento (04)

Petição - Imobiliário - Ação de despejo por falta de pagamento (04)


 Total de: 15.244 modelos.

 
Ação de despejo por falta de pagamento.

 

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO DO .....

....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua ....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01), com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

em face de

....., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.º ....., com sede na Rua ....., n.º ....., Bairro ......, Cidade ....., Estado ....., CEP ....., representada neste ato por seu (sua) sócio(a) gerente Sr. (a). ....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do CIRG nº ..... e do CPF n.º ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir aduzidos.

DOS FATOS

Que, cedeu em locação ao Requerido o imóvel de sua propriedade sito na Rua .... nº ...., loja ...., nesta Capital, para fins comerciais, segundo Contrato de Locação, incluso por fotocópia autenticada, mediante o aluguel mensal e atual de R$ ....;

Que, o Requerido deixou de pagar no respectivo vencimento o aluguel referente aos meses vencidos em .../.../..., .../.../... e .../.../..., estando a dever ao Requerente a quantia de R$ ...., referente a aluguel, multa contratual, encargos, honorários advocatícios e custas processuais, segundo recibos e demonstrativo abaixo:

Aluguel do mês de .../... R$ ....
I.P.T.U. R$ ....
Seguro R$ ....
Correção monetária R$ ....
Sub total R$ ....

Aluguel do mês de .../... R$ ....
I.P.T.U. R$ ....
Seguro R$ ....
Correção monetária R$ ....
Sub total R$ ....

TOTAL ALUGUERES E ENCARGOS R$ ....
HONORÁRIOS ADVOCATÍCIOS - 10 % R$ ....
CUSTAS PROCESSUAIS R$ ....
OFICIAL DE JUSTIÇA R$ ....
CARTA COM AR R$ ....
TAXA JUDICIAL R$ ....
DISTRIBUIÇÃO R$ ....
MULTA CONTRATUAL R$ ....
TOTAL GERAL R$ ....

Que, assim procedendo, cometeu o Requerido infração legal e contratual e deu ao Requerente o direito inconteste de pedir a restituição do imóvel mediante o despejo.

DO DIREITO

Verificada a inadimplência do Requerido, está o Requerente autorizado a promover a presente ação com fundamento nos artigos 282 do Código de Processo Civil e demais aplicáveis à espécie da Lei nº 8.245 de 18 de outubro de 1991, dita Nova Lei do Inquilinato.

DOS PEDIDOS

Ante o exposto, REQUER digne-se V. Exa. em ordenar a citação do requerido via CARTA COM AR, no endereço declinado no vestíbulo desta, para responder aos termos da presente, querendo, pena de revelia e confissão quanto à matéria de fato, facultando-lhe a purgação da mora, se requerida, inclusive dos alugueres e encargos que se vencerem até a efetivação do pagamento, corrigidos monetariamente.

Requer, finalmente, inocorrendo pedido de purgação de mora, ou esta não se concretizando, haja por bem V. Exa. em julgar procedente a ação, condenando o Requerido a desocupar o imóvel objeto desta, bem como ao pagamento das custas processuais, honorários advocatícios e demais cominações legais.
Protesta pela produção de provas outras, se necessárias, admitidas em direito.

Dá-se à causa o valor de R$ ......

Nesses Termos,
Pede Deferimento.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]


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