Ação de despejo por falta de pagamento c/c cobrança de alugueres e encargos.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO, C/C COBRANÇA DE ALUGUERES E ENCARGOS
em face de
....., pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob o n.º ....., com
sede na Rua ....., n.º ....., Bairro ......, Cidade ....., Estado ....., CEP
....., representada neste ato por seu (sua) sócio(a) gerente Sr. (a). .....,
brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador (a) do
CIRG nº ..... e do CPF n.º ....., pelos motivos de fato e de direito a seguir
aduzidos.
DOS FATOS
A autora locou ao réu, para fins comerciais, o imóvel constituído das salas
...., localizadas nesta Capital, na Rua .... nº...., Edifício ....
Os alugueres não vêm sendo pagos desde o mês de ...., pelo que o réu deve à
autora a seguinte importância:
MÊS/REF. V. ALUGUEL CORRIGIDO JUROS TOTAL
..... ..... ..... ..... .....
..... ..... ..... ..... .....
..... ..... ..... ..... .....
Nesta data, o débito total do réu para com a autora é de R$ .... (....),
conforme demonstrativo acima.
Sobre tal valor deverá incidir multa percentual de ....%, nos termos da cláusula
.... do contrato de Locação.
DO DIREITO
A presente tem fundamento na Lei nº 8.145 de 18 de outubro de 1991.
DOS PEDIDOS
Face ao exposto, requer a Vossa Excelência:
a) A citação da primeira ré, no endereço já antes declinado, por correio, com
aviso de recebimento, como facultam os artigos 222 e 223 do Código de Processo
Civil para, querendo, purgar a mora utilizando a faculdade prevista no inciso II
do art. 62 da Lei nº 8.245/ 91, ou contestar a presente ação, no prazo legal,
sob pena de revelia;
b) A citação dos fiadores, também por via postal, para, querendo, contestarem a
presente ação, no prazo legal, sob pena de revelia;
c) Seja julgada procedente a presente ação de despejo, para, nos termos do
artigo 62, I da Lei nº 8.245/91, seja rescindida a locação, com a decretação do
despejo da ré;
d) Sejam condenados os réus ao pagamento dos alugueres, acima discriminados,
acrescido de multa contratual de ....% (....), bem como honorários advocatícios
na base usual de 20% sobre o total devido, mais custas processuais;
e) Requer-se ainda sejam incluídos os alugueres e encargos que se vencerem no
decorrer da presente ação, os quais deverão ser considerados para efeito de
pagamento;
f) Finalmente, requer-se a produção de todos os meios de provas em direito
admitidos, especialmente o depoimento pessoal do representante legal da primeira
ré e dos demais réus, inquirição de testemunhas, perícia e juntada de novos
documentos.
Dá-se à causa, o valor de R$ ......
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]