Exmo. Sr. Dr. Juiz de Direito da ____ Vara Cível da Comarca de (xxx)
Autos Nº:
NOME DO REQUERENTE (ou Autor, Demandante, Suplicante), (Nacionalidade),
(Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira de Identidade nº (xxx),
inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado à Rua (xxx), Edifício
Condomínio (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx), Cep. (xxx), no Estado de
(xxx), na qualidade de síndico do condomínio supra citado, conforme documentação
anexa (docs. 2/4), por seu procurador infra-assinado, mandato anexo (doc.1), vem
à presença de V. Exa. propor
AÇÃO DE COBRANÇA DE DESPESAS CONDOMINIAIS
com observância do Rito Sumário, nos termos do art. 275, II, "b", do Código de
Processo Civil e Lei 4.591/64, em face de NOME DO REQUERIDO (ou Réu, Demandado,
Suplicado), (Nacionalidade), (Profissão), (Estado Civil), portador da Carteira
de Identidade nº (xxx), inscrito no CPF sob o nº (xxx), residente e domiciliado
à Rua (xxx), Condomínio Edifício (xxx), nº (xxx), Bairro (xxx), Cidade (xxx),
Cep. (xxx), no Estado de (xxx), pelos motivos que passa a expor:
1. Prefacialmente, cumpre salientar que o Requerido é condômino do Edifício
(xxx), ocupando especificamente o apartamento nº (xxx) e respectiva garagem, nos
termos da documentação de registro anexa (doc. 5).
2. No entanto, o Requerido, na qualidade de condômino, é devedor das despesas
condominiais referentes aos meses de (xxx) a (xxx), totalizando-se o montante de
R$ (xxx), conforme demonstrativo de valores e débitos anexos (docs. 6/8).
3. Apesar de todas as tentativas do Requerente em perceber os valores supra
descritos, o Requerido se nega a efetuá-los, sem qualquer justificativa que
possa motivar sua conduta, não lhe restando outra alternativa senão valer-se do
Judiciário para a obtenção de sua pretensão.
Pelo exposto, REQUER:
A citação do Requerido, para, querendo, apresente defesa nos termos do art.
277 do Código de Processo Civil.
Seja julgado procedente o pedido, qual seja, condenar o Requerido ao
pagamento das despesas condominiais supra descritas, devidamente atualizadas.
Seja o Requerido condenado a pagar as despesas, custas processuais e honorários
advocatícios no montante de 20%.
Provar o alegado por todos os meios de provas1 admitidos em direito, em
especial a documental, o depoimento pessoal do Requerido e a testemunhal.
Dá-se a causa o valor de R$ (xxx) (valor expresso).
Termos que
Pede deferimento.
(Local, data e ano).
(Nome e assinatura do advogado)
Nota:
1 Havendo necessidade de produção de prova testemunhal ou pericial, deve-se
observar o disposto no artigo 276 do Código de Processo Civil, apresentando rol
de testemunhas na primeira hipótese e indicando quesitos e assistente técnico na
segunda.
2 O valor da causa será correspondente ao valor da dívida.