AÇÃO DE ALIENAÇÃO DE QUINHÃO EM COISA COMUM - CONTESTAÇÃO
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA ____________
COMARCA DE ____________
____________ e ____________ (nome dos réus), já qualificados nos autos de nº
____________, da ação de alienação de quinhão em coisa comum, movida por
____________, por seu advogado comum, ____________, que recebe intimações no
endereço ____________, vêm, apresentar contestação, nos termos que segue:
1 - Os réus, conforme dito na inicial, são condôminos de área em comum com o
autor, a qual foi adquirida visando a edificação de um prédio de apartamentos,
para residência dos proprietários.
2 - No momento da compra e formação do condomínio, ficou acertado que a
escolha da localização da unidade ocorreria por sorteio, sendo o primeiro
contemplado o que caberia o apartamento do andar térreo, se segundo, o andar do
meio, e o último o andar superior.
3 - Ocorre que o autor foi o primeiro contemplado e não ficou satisfeito com
o resultado do sorteio. A partir daí, disse não mais estar interessado no
negócio e demonstrou vontade de alienar seu quinhão.
4 - Todavia, o preço a que foi colocada a venda a fração ideal do autor é
absurdo e totalmente desvinculado com a atual prática do mercado. Os réus têm
interesse na compra da área, mas pelo preço justo e praticado no mercado, que é
de ____________, conforme demonstram as avaliações ora anexadas (docs).
5 - O suposto comprador da área, na verdade, é parente do autor, e certamente
não ofereceu o valor pleiteado pelo autor, sendo um artifício utilizado por este
a fim de auferir melhor lucro, forçando os réus a pagarem mais pela área, para
evitar o ingresso no condomínio de pessoa estranha das relações de amizade dos
réus.
6 - Em face ao exposto, os réus vêm dizer que têm interesse na aquisição do
bem, pelo valor valor de ____________ Não aceitando o montante ofertado,
requererem, os réus, a realização de avaliação judicial, com posterior intimação
para os fins do exercício do direito de preferência.
7 - Caso os réus não aceitem o valor do bem, seja, então, procedida a
alienação judicial, suportando o autor os encargos processuais.
Nestes termos
Pede juntada e deferimento.
____________, ___ de __________ de 20__.
Advogado
Nº OAB