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Você está em:   IGF Modelos de documentos Contratos Imobiliário Compra e venda de imóvel residencial, financiado, cujo saldo devedor é assumido pelo comprador

Contratos - Imobiliário - Compra e venda de imóvel residencial, financiado, cujo saldo devedor é assumido pelo comprador


 Total de: 15.244 modelos.

 
Compromisso de compra e venda de imóvel residencial, financiado, cujo saldo devedor é assumido pelo comprador.

 

CONTRATO PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA

QUE entre si fazem, de um lado, como vendedora, ....., brasileira, solteira, garçonete, portadora da CI/RG n.º. ...... SSP/... e inscrita no CPF/MF sob n.º. ........, domiciliada na Rua ......., n.º. ...., Bairro......, nesta capital e de outro, como compradores, ........,brasileiro, engenheiro mecânico, portador da CI/RG n.º. ................, SSP/... e inscrito no CPF/MF sob n.º. ......., sua mulher, ........, brasileira, decoradora, portadora da CI/RG n.º. ......... e inscrita no CPF/MF sob n.º. ........., ambos residentes e domiciliados na Rua ........., n.º. ........., aptº. ......., nesta capital, intervindo como anuentes, .........., brasileiro, industriário, portador da CI/RG n.º ..........SSP/..., inscrito no CPF/MF sob n.º ......... e sua mulher, ........, brasileira, industriaria, portadora da CI/RG n.º ......., SSP/..., inscrita no CPF/MF sob n.º .........., ambos residentes e domiciliados nesta capital, tendo como objeto o imóvel abaixo descrito:

"Apartamento de n.º....... ( ......), do tipo A-2 (A dois), do .............. pavimento do bloco "........", do CONJUNTO RESIDENCIAL ....., com entrada pelo n.º ....... da Avenida .........., com área construída de ............m², área privativa de ..........m², situado no local denominado .........., deste Município e Comarca, tudo conforme descrito na Matrícula n.º ........., do Registro de Imóveis da .....ª Circunscrição de .................../....."
Conforme Escritura Pública de Compra e Venda, lavrada perante o Cartório de ........, averbada na matrícula acima citada, o imóvel foi havido pela vendedora, dos aqui anuentes, estando o mesmo financiado junto à ........ Crédito Imobiliário S/A

O presente contrato será regido pelas cláusulas e condições seguintes:

PRIMEIRA: Que o preço pago à vendedora, pelos compradores, representando apenas parte do valor do imóvel, é de R$ ....... ( .....reais), ficando à cargo dos compradores a quitação total do valor do bem junto à financeira.

SEGUNDA: Que o pagamento, no valor de R$ ...... (.......reais) supra citado, será efetuado pela entrega do ponto comercial sito na Rua ........., n.º........, Bairro, nesta capital, juntamente com o fundo de comércio representado pelas suas instalações, tudo conforme contrato de compra e venda celebrado pelas partes.


TERCEIRA: Que o valor do débito pendente junto ao agente financeiro, será pago pelos compradores, ficando desde já, vendedora e anuentes, obrigados à fornecerem toda e qualquer documentação exigida pelo banco financiador para a liberação do imóvel, bem como outorgar procuração por instrumento público a quem de direito, indicado pelos compradores, para providenciar toda a transação, até a definitiva transferência do bem para os compradores, assinando qualquer documento necessário, junto ao agente financeiro, para tal fim.

QUARTA: Que a vendedora se obriga a desocupar o imóvel em trinta(30) dias, improrrogáveis, a contar da data de hoje, entregando-o livre de qualquer ônus, bem como no estado atual em que se encontra, em plenas condições de uso.

QUINTA: Que todas as despesas advindas sobre o bem objeto deste contrato, a partir da data da desocupação, são de inteira responsabilidade dos compradores, ficando a cargo da vendedora, as despesas de condomínio do período compreendido entre .../.../... à .../.../..., bem como a responsabilidade pela conservação do imóvel.

SEXTA: Que no caso de falecimento ou incapacidade total de qualquer das partes envolvidas neste contrato, ficam seus herdeiros e/ou representantes, obrigados a cumprir e respeitar suas cláusulas integralmente.

SÉTIMA: Torna-se nulo de pleno direito e sem qualquer efeito o presente contrato, caso os compradores não consigam obter, junto ao órgão financeiro, a transferência definitiva, para si, da propriedade sobre o imóvel acima descrito, ficando, vendedora e anuentes, responsáveis solidários pelo ressarcimento do valor desembolsado pelos compradores na quitação da dívida do financiamento e demais despesas com o imóvel, respondendo o bem pela garantia da dívida, independente de qualquer outra medida judicial ou não.

CLÁUSULA PENAL: A não desocupação do imóvel no prazo estipulado, implicará na rescisão do presente contrato, reservando-se aos compradores todas as ações de reparação de danos cabíveis, contra vendedora e anuentes.

EM TEMPO: Os Compradores declaram estar cientes de que existe um débito de condomínio no valor de R$ .....(.........) e um débito no valor de R$ ....... ( ......), que diz respeito à três parcelas em atraso, junto ao agente financeiro, inadimplidas pela Vendedora. Tais débitos são de imediato assumidos pelos compradores, livrando o imóvel de qualquer ônus junto ao condomínio e ao agente financeiro, sendo ressarcidos no contrato de compra e venda do fundo de comércio acima citado.

E por estarem assim, justos e contratados, assinam o presente em três vias de igual teor e forma, na presença das testemunhas.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

____________________
COMPRADORES

____________________
VENDEDORA

____________________
ANUENTES

____________________
TESTEMUNHAS(1)
Nome (RG, CPF, endereço)
____________________
TESTEMUNHAS(2)
Nome (RG, CPF, endereço)


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