Trata-se de contrato de compra e venda de imóvel comercial, com o estoque de mercadorias.
CONTRATO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL COMERCIAL E MERCADORIAS
Pelo presente instrumento particular, de um lado, __, (nacionalidade, estado
civil, profissão, Identidade, CIC, endereço), e, de outro lado, __,
(nacionalidade, estado civil, profissão, Identidade, CIC, endereço), têm justo e
contratado o seguinte:
CLÁUSULA 1ª - O primeiro dos acima qualificados, de ora em diante denominado
simplesmente VENDEDOR, vende e traspassa o seu estabelecimento comercial,
constituído de uma loja de roupas feitas, situada na cidade de, __, na Rua, __,
nº, __, denominada __, com todas as suas mercadorias e equipamentos, etc., pelo
preço certo e ajustado de R$__ (por extenso) ao segundo dos acima qualificados,
de ora em diante denominado simplesmente COMPRADOR, e que será pago da seguinte
forma:
a) à vista, pelo que dou plena, geral e rasa quitação para nada mais receber ou
exigir em tempo algum, ou
b) a prazo nas seguintes condições: (mencionar as condições ajustadas, como
prazo, juros, correção monetária, datas de pagamentos, etc.). Neste caso
acrescentar, caso queira, cláusula de rescisão por falta de pagamento de
parcelas.
CLÁUSULA 2ª - O COMPRADOR entra na posse imediata do estabelecimento, devendo
conferir as mercadorias, bem como todos os equipamentos, dando sua concordância.
CLÁUSULA 3ª - O VENDEDOR se obriga a transferir para o nome do COMPRADOR a
referida firma, incontinenti (ou dar baixa, se for o caso), devendo, para isso,
outorgar procuração a, __, (nacionalidade, estado civil, profissão, Identidade,
CIC, endereço) ou ao próprio COMPRADOR, com poderes especiais para o caso de
transferência (ou baixa) ou a executar a referida transferência pessoalmente.
CLÁUSULA 4ª - O VENDEDOR se obriga a fazer essa venda por boa, firme e valiosa e
a responder pela evicção de direito, a pôr o COMPRADOR a salvo de quaisquer
contestações, obrigando-se por seus herdeiros e sucessores a qualquer título.
CLÁUSULA 5ª - CLÁUSULA ESPECÍFICA (nesta cláusula, estipular outras condições
que não constam retro ou alguma especial).
CLÁUSULA 6ª - Fica eleito o foro desta cidade de, __, para dirimir quaisquer
dúvidas referentes a este contrato.
E assim, por estarem contratados na forma acima, assinam o presente instrumento
particular de Compra e Venda, em duas vias de igual teor, na presença de
testemunhas que a tudo assistiram e conhecimento tiveram.
E, por estarem firmados
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
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VENDEDOR
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COMPRADOR
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TESTEMUNHAS(1)
CPF:
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TESTEMUNHAS(2)
CPF: