Compromisso de compra e venda de áreas percentuais de
imóveis rurais. Pagamento parcelado e transferência de posse imediata.
ESCRITURA PARTICULAR DE COMPROMISSO DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL QUE FAZEM
De um lado, como promitente vendedor. ....... brasileiro, bioquímico, portador
do RG ......... e inscrito no CPF sob n' ......, casado com a ............ , do
lar, portadora do RG n' ........, ambos residentes e domiciliados na Av.
............, ......, nesta cidade e comarca e, de outro lado, como promitentes
compradores: ............ brasileiro, comerciante, viúvo, portador do RG
........ e inscrito no CPF sob ........, no percentual de 50% (cinquenta por
cento) da área e, ......... , brasileiro, comerciante, portador do RG ...... e
inscrito no CPF sob .........., casado com a Sra ..........., no percentual de
50% (cinquenta por cento) da área, todos residentes e domiciliados em .........,
neste Estado, ajustam e contratam entre si a venda e compra de dois imóveis
rurais pertencentes ao promitente vendedor acima qualificado e constante dos
seguintes terrenos. imóvel com 12,10 hectares, equivalentes a 5 alqueires,
situado no lote n......., da gleba ...., da Fazenda ................, conforme
matrícula ............. e ainda o imóvel matriculado sob n......, com 12,10
hectares, sito nas glebas ............, da Fazenda ............., ambos os
imóveis situados na Colônia ........, nesta Comarca, com todas as benfeitorias
lá existentes, sendo que não estão sujeitos a servidões, ônus ou quaisquer
outras restrições.
1 . Os promitentes vendedores se obrigam a vender aos compromissários
compradores o terreno descrito pelo preço certo e ajustado de R$......., que
deverão ser pagos da seguinte forma: R$......... (.............) a serem pagos
no ato da assinatura do presente, no dia ............. a quantia de R$......
(.............) e no dia ...... de ...... a quantia de R$.........
(...............).
2. Os compradores, a partir da assinatura do presente, se obrigam a pagar todos
os impostos, taxas e demais proventos que incidam sobre os imóveis
compromissado.
3. Em caso do não pagamento de uma parcela, será a mesma corrigida
monetariamente sendo que, em não sendo cumprido o presente no prazo estipulado,
haverão os compromissórios de arcarem com multa no importe de 20% (vinte por
cento), sobre o valor do negocio.
4. Quando da assinatura e conseqüente pagamento da primeira parcela, ficam os
compradores imitidos na posse dos imóveis, podendo realizarem todas as
atividades que assim desejarem.
5. Para a solução de eventuais dúvidas ou discussões, elegem o foro desta
Comarca por melhor que outro possa ser.
Data e assinaturas
E assim, por estarem justos e contratados, pediram que lhes datilografasse o
presente, que lido e achado conforme, vai assinado em três vias de igual valor e
teor.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
____________________
VENDEDORES
____________________
COMPRADORES
____________________
TESTEMUNHAS(1)