Registro de Individuação de Apartamentos e Boxes
ILMO. SR. OFICIAL DO REGISTRO DE IMÓVEIS DA 4ª ZONA DE .............
CONSTRUTORA .......... LTDA., com sede nesta Capital, inscrita no CNPJ sob número
......................., representada neste ato por seu sócio gerente, ....... (
nome e qualificação ), abaixo assinado, vem respeitosamente à presença de V. Sª
dizer e ao final requerer o que segue
PRIMEIRO
A requerente é legitima possuidora do imóvel abaixo descrito e caracterizado,
situado neste município na zona urbana da cidade, 4ª Zona do Registro de
Imóveis, Bairro ............, quarteirão formado pelas ruas ..........,
.........., ............. e Avenida..................., a
saber:
"UM PRÉDIO Nº 960 da Av. Carneiro da Fontoura, com suas dependências,
benfeitorias, instalações e o respectivo terreno composto de parte do lote nº 5
da quadra M, medindo 10,50m de frente, ao leste, por 30,00m de extensão da
frente ao fundo, entestando nos fundos com parte do lote 6, e por um lado com o
restante do lote 5, todos da mesma quadra, que são ou foram de propriedade da
empresa Territorial .......... Ltda., dividindo-se pelo outro lado, ao norte, com
a Rua ..........., com a qual também faz frente e forma esquina. Dito
Imóvel acha-se transcrito às folhas 13 do livro 3M, sob nº 23.145, deste
cartório.
SEGUNDO
Sobre o terreno acima descrito, após haver demolido o prédio existente, fez
construir um edifício residencial constituído de apartamentos e boxes,
denominado EDIFÍCIO ............, tudo conforme plantas aprovadas pela
Prefeitura Municipal de ........................, constantes deste processo..
TERCEIRO
Desejando dispor das unidades que constituem o prédio como unidades autônomas
vinculadas às frações ideais do terreno, vem atendendo ao que dispõe o artigo 32
da lei 4.591 de 16.12.64, requerer de V.Sª o registro da individuação do prédio,
segundo informações prestadas a seguir:
BOX 1: Localizado no primeiro pavimento, com acesso direto pela Rua
............., o primeiro a contar da esquerda para a direita, com área real
privativa de 12,13m2, área real de uso comum de 2,73m2, área real total de
14,86m2, fração ideal de 0,0165 no terreno e coisas comuns.
BOX 2: Localizado no primeiro pavimento, com acesso direto pela Rua
.............., o segundo a contar da esquerda para a direita, com área real
privativa de 12,13m2, área real de uso comum de 2,73m2, área real total de
14,86m2, fração ideal de 0,0165 no terreno e coisas comuns..
BOX 3: Localizado no primeiro pavimento, com acesso direto pela Rua
..........., o terceiro a contar da esquerda para a direita, com a área real
privativa de 12,13m2, área real de uso comum de 2,73m2, área real total de
14,56m2, fração ideal de 0,0165 no terreno e coisas comuns..
BOX 4: Localizado no primeiro pavimento, com acesso direto pela Rua
............, o quarto a contar da esquerda para a direita, com área real
privativa de 12,13m2, área real de uso comum de 2,73m2, área real total de
14,56m2, fração ideal de 0,0165 no terreno e coisas comuns..
BOX 5: Localizado no primeiro pavimento, como acesso direto pela Rua
..................., o quinto a contar da esquerda para a direita, com área real
privativa de 12,50m2, área real de uso comum de 2,81m2, área real total de
15,31m2, fração ideal de 0,0170 no terreno e coisas comuns.
BOX 6: Localizado no primeiro pavimento, com acesso direto pela Rua
.............., o sexto a contar da esquerda para a direita, com área real privativa
de 12,75m2, área real de uso comum de 2,86m2, área real total de 15,61m2, fração
ideal de 0,0173 no terreno e coisas comuns.
BOX 7: Localizado no primeiro pavimento, com acesso direto pela Rua
............., o sétimo a contar da esquerda para a direita, como área real
privativa de 12,75m2, área real de uso comum de 2,86m2, área real total de
15,61m2, fração ideal de 0,0173 no terreno e coisas comuns.
BOX 8: Localizado no primeiro pavimento, o único descoberto, com acesso
direto pela Rua ............, o oitavo a contar da esquerda para a
direita, com área real privativa de 12,00m2, área real de uso comum de 1,34m2,
área real total de 13,34m2, fração ideal de 0,0081 no terreno e coisas comuns.
APARTAMENTO 201: Localizado no segundo pavimento, de frente e a esquerda para
quem olha o prédio da Rua ....................., com área real privativa de
65,18m2, área real de uso comum de 14,67m2, área real total de 79,85m2, fração
ideal de 0,0886 no terreno e coisas comuns; composto de sala com sacada,
circulação, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço.
APARTAMENTO 202: Localizado no segundo pavimento, de frente na esquina
formada pelas Ruas .............. e ............, com área real
privativa de 75,38m2, área real de uso comum de 16,97m2, área real total de
92,35m2, fração ideal de 0,1025 no terreno e coisas comuns; composto de sala com
sacada, circulação, dois dormitórios, sendo um com sacada, banheiro, cozinha e
área de serviço.
APARTAMENTO 203: Localizado no segundo pavimento, de frente e à direita para
quem olha o prédio da Rua .................., com área real privativa de
50,26m2, área real de uso comum de 11,31m2, área real total de 61,57m2, fração
ideal de 0,0683 no terreno e coisas comuns; composto de sala com sacada,
circulação, um dormitório, banheiro, cozinha e área de serviço.
APARTAMENTO 204: Localizado no segundo pavimento, de fundos e à direita para
quem olha o prédio da Rua ..............., com área real privativa de
40,52m2, área real de uso comum de 9,12m2, área real total de 49,64m2, fração
ideal de 0,0551 no terreno e coisas comuns; composto de vestíbulo, sala, um
dormitório com sacada, banheiro, cozinha e área de serviço.
APARTAMENTO 301: Localizado no terceiro pavimento, de frente e a esquerda,
para quem olha o prédio da Rua .............., com área real privativa de
131,41m2, área real de uso comum de 25,73m2, área real total de 157,14m2, fração
ideal de 0,1554 no terreno e coisas comuns composto de sala com sacada,
circulação dois dormitórios, banheiro, cozinha com lavanderia, e na cobertura
duas salas, circulação, banheiro e terraço.
APARTAMENTO 302: Localizado no terceiro pavimento, de frente, na esquina
formada pelas Ruas ..........e ............, com área real
privativa de 149,58m2, arca real de uso comum de 28,86m2, área real total de
178,44m2, fração ideal de 0,1743 no terreno e coisas comuns; composto de sala
com sacada, circulação, dois dormitórios, sendo um com sacada, banheiro, cozinha
com lavanderia e na cobertura duas salas, circulação, banheiro e terraço.
APARTAMENTO 303: Localizado no terceiro pavimento, de frente e à direita para
quem olha o prédio da Rua .........., com área real privativa de
94,76m2, área real de uso comum de 19,44m2, área real total de 114,20m2, fração
ideal de 0,1174 no terreno e coisas comuns; composto de sala com sacada,
circulação, um dormitório, banheiro, cozinha com lavanderia, e na cobertura
sala, banheiro e dois terraços.
APARTAMENTO 304: Localizado no terceiro pavimento, de fundos e à direita para
quem olha o prédio da Rua ..............., com a área real privativa de
94,44m2, área real de uso comum de 18,66m2, área real total de 113,10m2, fração
ideal de 0,1127 no terreno e coisas comuns; composto de vestíbulo, sala, um
dormitório com sacada, banheiro, cozinha com lavanderia e na cobertura sala,
banheiro e dois terraços.
DEPENDÊNCIAS E COISAS COMUNS DO EDIFÍCIO VILA RICA: O terreno, as Fachadas,
as escadarias e circulações, os encanamentos e troncos condutores de água, luz
esgoto, o painel de medidores, os reservatórios, enfim tudo o mais que possa
servir indistintamente as salas que compõem o edifício.
Nestes Termos
P. Deferimento
Localidade e data...........................................
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