ARRAS VENDA DE IMÓVEL Á PRAZO
RECIBO ARRAS
Sinal de R$ ......(por extenso).
Os abaixo firmados, (nome completo de quem está recebendo), (nacionalidade),
(estado civil), (se casado, apresentar Regime de Bens), (profissão), (carteira
de identidade), (CPF), (se casado, qualificar ,também, o cônjuge), ambos
residentes e domiciliados á Rua ..........,nº ..........., na cidade de
............., Estado de ............, aqui chamados simplesmente de VENDEDORES,
neste ato representados por (qualificar o seu representante legal), declaram,
pelo presente instrumento, que receberam, nesta data, de (nome completo de quem
está comprando), (nacionalidade), (estado civil), (se casado, apresentar o
Regime de Bens), (profissão), (carteira de identidade), (CPF), (se casado,
qualificar , também, o cônjuge), ambos residentes e domiciliados á Rua
............, nº ............, na cidade de.........aqui chamados simplesmente
de COMPRADORES,a quantia de ....., em moeda corrente(em cheque, discriminá-lo),
a título de sinal e princípio de pagamento do preço de (Valor total da
negociação).
Os VENDEDORES são proprietários do imóvel sito nesta cidade á (endereço, mais
a descrição completa do imóvel, inclusive o número de matrícula no Registro de
Imóveis), imóvel este livre e desembaraçado de qualquer ônus judicial ou
extrajudicial.
Os VENDEDORES obrigam-se e comprometem-se a vendê-los aos COMPRADORES pelo
preço certo e não reajustável de ........., nas condições deste instrumento.
Os COMPRADORES declaram aceitar, para todos os efeitos deste instrumento, a
efetuar o pagamento da seguinte forma:
Neste ato a importância de R$................(por extenso)
O restante em .... (parcelas) vencíveis no ......dia ..... mês......ano
Que ao final do pagamento os promitentes vendedores se comprometem a
outorga-lhes a assinatura da Escritura Definitiva de Compra e Venda do imóvel.
A mencionada Escritura Pública será elaborada no prazo máximo de .......
dias, contados da data de pagamento da última parcela, comprometendo-se, os
VENDEDORES, a entregar o imóvel totalmente desocupado.
Os VENDEDORES obrigam-se a apresentar, no momento oportuno, todos os
documentos que se façam necessários para respectiva elaboração da Escritura
Definitiva de Compra e Venda.
Havendo desistência de uma das partes quanto a conclusão da presente
transação, ficarão as mesmas vinculadas ao preconizado no art. 420 do Código
Civil.
Todos os impostos, taxas e despesas correlatas, que incidem ou que venham a
incidir sobre o imóvel objeto do presente instrumento, correrão por conta dos
VENDEDORES, até a data de sua entrega aos COMPRADORES e após esta data, serão de
responsabilidade dos COMPRADORES,
Correrão a cargo dos COMPRADORES (ou dos vendedores,conforme ficar
convencionado entre as partes) todas as despesas com a aquisição.
E por se acharem de pleno e comum acordo, as partes contratantes, na presença
de duas Testemunhas, assinam o presente instrumento em (número de vias) vias, de
igual teor e forma.
..........................,............de ...........................de
20.....
............................./ ............................/
...............................
Vendedor /Cônjuge do Vendedor/ Comprador
Testemunhas:
1ª .......................................................... 2ª
................................................