Contratos - Imobiliário - Entrega de chaves ao locatário

TERMO DE VISTORIA

1. ENDEREÇO DO IMÓVEL:

2. GARANTIA EXISTENTE: fiadores com escritura definitiva registrada de imóvel nesta Comarca

3. USO DO IMÓVEL - FINS: [ x ] residenciais [ ] não residenciais

4. NÚMERO DE PESSOAS QUE IRÃO RESIDIR NO IMÓVEL E IDADES APROXIMADAS: um casal, 5 filhos adultos mais 1 senhora idosa total de oito pessoas.

5. DESCRIÇÃO DO IMÓVEL:

a) Living
- piso acarpetado em estado perfeito sem manchas
- forro em PVC branco, novo;
- vitrô basculante em ferro pintado, com um vidro em perfeito estado;
- três luminárias tipo plafon, com três lâmpadas, sem lustres
- duas tomadas tipo PIAL
- um interruptor tipo silentoque PIAL

NÃO HÁ FUROS OU BUCHAS PLÁSTICAS NAS PAREDES.

b) sala de jantar:
- piso acarpetado, estado regular
- duas luminárias tipo plafon, sem bola, com duas lâmpadas
- uma porta em madeira esmaltada com janela visor, sem vidros quebrados e duas chaves
- porta em ferro esmaltado com dois vitrôs basculantes, sem chaves
- quatro tomadas tipo PIAL
- três interruptores tipo silentoque PIAL

NÃO HÁ FUROS OU BUCHAS PLÁSTICAS NAS PAREDES.

c) 1o dormitório:
- piso acarpetado estado regular
- forro em PVC branco, novo
- janela madeira esmaltada, sem vidros quebrados
- uma luminária tipo plafon, sem bola, com uma lâmpada
- porta esmaltada sem chave
- três tomadas tipo PIAL
- um interruptor tipo silentoque PIAL
- uma tomada para telefone

NÃO HÁ FUROS OU BUCHAS PLÁSTICAS NAS PAREDES.

d) 2o dormitório:

- piso acarpetado estado regular, com manchas
- forro em PVC branco, novo
- janela madeira esmaltada, sem vidros quebrados
- uma luminária tipo plafon, sem bola, com uma lâmpada
- porta esmaltada sem chave, empenada
- duas tomadas tipo PIAL
- um interruptor tipo silentoque PIAL

NÃO HÁ FUROS OU BUCHAS PLÁSTICAS NAS PAREDES.

e) 3o dormitório:

- piso acarpetado estado regular, com manchas
- forro em estuque pintado
- janela madeira esmaltada, sem vidros quebrados
- uma luminária tipo plafon, sem bola, com uma lâmpada
- porta esmaltada sem chave, empenada
- uma tomada tipo PIAL
- um interruptor tipo silentoque PIAL

NÃO HÁ FUROS OU BUCHAS PLÁSTICAS NAS PAREDES.

f) banheiro

- paredes revestidas em azulejos brancos, novos, sem faltantes
- piso cerâmico novo
- uma luminária tipo plafon, sem bola, com uma lâmpada
- lavatório em louça branca, novo
- vaso sanitário sem tampa, novo
- um toalheiro novo em aço inoxidável
- uma saboneteira em aço inoxidável, nova
- um papeleiro tipo caixa, novo em alumínio embutido
- válvula hidráulica nova em perfeito estado de funcionamento
- porta esmaltada sem chave
- um vitrô em ferro pintado, sem vidros quebrados
- um armário de parede embutido em alumínio novo, com espelho
- uma ducha Lorenzetti branca, funcionando

NÃO HÁ FUROS OU BUCHAS PLÁSTICAS NAS PAREDES.

g) copa

- piso acarpetado estado regular, com manchas
- forro em estuque pintado
- janela ferro esmaltado, com um vidro trincado
- um trilho para cortina instalado
- uma luminária tipo plafon, sem bola, com uma lâmpada
- porta esmaltada sem chave, empenada
- uma tomada tipo PIAL
- um interruptor tipo silentoque PIAL

NÃO HÁ FUROS OU BUCHAS PLÁSTICAS NAS PAREDES.

h) cozinha:

- paredes revestidas em azulejos brancos, novos, sem faltantes
- piso cerâmico novo
- forro em PVC branco, novo
- uma luminária tipo plafon, sem bola, com uma lâmpada
- pia em granito natural com cuba em aço inox nova, sem gabinete, com duas torneiras
- porta em madeira esmaltada, sem chaves e empenada
- vitrô em ferro esmaltado, sem vidros quebrados
- seis tomadas tipo PIAL
- um interruptor tipo silentoque PIAL
- tubulação para gás embutida, em cobre
- porta do quintal com fechadura nova e duas chaves

NÃO HÁ FUROS OU BUCHAS PLÁSTICAS NAS PAREDES.

i) quintal

- piso cerâmico tipo cacos vermelho, estado regular
- duas luminárias tipo soquete com uma lâmpada cada
- tanque revestido em azulejos com duas torneiras
- calhas e coletores de águas novos e pintados

6. ESTADO EM QUE O LOCATÁRIO RECEBEU O IMÓVEL:

partes hidráulica, elétrica, conservação e pintura, acabamento e melhorias, portas, janelas, vidros, etc. em perfeitas condições (imóvel com pintura nova), EXCETO, os problemas relacionados no item "7" abaixo. Não existem entupimentos ou infiltrações.

7. PROBLEMAS EXISTENTES:

CORREDOR DO BANHEIRO: alçapão de acesso ao forro

sem tampa;

ESCADARIA: com o carpete em estado ruim, rasgado

COPA: uma campainha pendurada, não funciona

PORTA PRINCIPAL: contém um vidro trincado

Fica ajustado que, caso o locatário, fure as paredes com buchas plásticas para a fixação de espelhos, armários, toalheiros, etc., obriga-se, por ocasião da devolução das chaves, a substituir os azulejos danificados ou deixar no imóvel os acessórios fixados, sem direito à qualquer indenização por parte do locador.

Os signatários declaram ter recebido o imóvel em consonância com o presente termo, obrigando-se, por ocasião da devolução das chaves, a entregá-lo em condições iguais que as ora recebidas. O presente termo é assinado na presença de duas testemunhas, em três vias de igual teor.

[Local], [dia] de [mês] de [ano].

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LOCADOR

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LOCATÁRIO

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FIADORES

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TESTEMUNHAS(1)
CPF:
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TESTEMUNHAS(2)
CPF: