Contrato de prestação de serviços referentes à
administração de imóveis, em que se inclui a conservação, limpeza, pintura,
contratação de pessoal, locação e confecção de contratos.
CONTRATO DE PRESTAÇÃO DE SERVIÇOS REFERENTES À ADMINISTRAÇÃO DE BENS IMÓVEIS
CONTRATANTE: (Nome do Contratante), (Nacionalidade), (Estado Civil),
(Profissão), Carteira de Identidade nº ................, C.P.F. nº
................, residente e domiciliado na Rua ................, nº
................, bairro ................, Cep ................, Cidade
................, no Estado .................
CONTRATADA: (Nome da Contratada), com sede em ................, na Rua
................, nº ................, bairro ................, Cep
................, no Estado ................, inscrita no C.N.P.J. sob o n°
................, e no Cadastro Estadual sob o nº ................, neste ato
representada pelo seu diretor ................, (Nacionalidade), (Estado Civil),
(Profissão), Carteira de Identidade nº ................, C.P.F. nº
................, residente e domiciliado na Rua ................, nº
................, bairro ................, Cep ................, Cidade
................, no Estado .................
As partes acima identificadas têm, entre si, justo e acertado o presente
Contrato de Prestação de Serviços de Administração de Bens Imóveis, que se
regerá pelas cláusulas seguintes e pelas condições de pagamento descritas no
presente.
DO OBJETO DO CONTRATO
Cláusula 1ª. O presente contrato tem como OBJETO, a prestação, pela CONTRATADA,
dos serviços de administração dos bens imóveis do CONTRATANTE.
Cláusula 2ª. Os bens imóveis a serem administrados serão os seguintes:
................ (Relacionar todos os bens imóveis a serem administrados, com o
respectivo número do registro).
DAS OBRIGAÇÕES DA CONTRATADA
Cláusula 2ª. A CONTRATADA está obrigada a realizar todos os atos necessários à
conservação dos imóveis, tais como limpeza, pintura e contratação de pessoal
para a realização de serviços de manutenção e reforma.
Cláusula 3ª. A CONTRATADA está também obrigada a buscar a locação dos bens
imóveis, utilizando-se de critério na escolha dos inquilinos,
responsabilizando-se também pela confecção dos respectivos contratos de locação.
Cláusula 4ª. A CONTRATADA deverá informar, periodicamente, ao CONTRATANTE, a
situação em que se encontra o imóvel, para isso realizando visitas, mesmo
estando o mesmo alugado.
Cláusula 5ª. A CONTRATADA, durante a vigência dos contratos de locação dos
imóveis, deverá realizar todos os atos de administração dos mesmos, tais como
recebimento dos aluguéis, confecção dos recibos, renovação dos contratos,
pagamento de taxas, etc.
DAS OBRIGAÇÕES DO CONTRATANTE
Cláusula 6ª. O CONTRATANTE deverá participar dos contratos de locação firmados
pela CONTRATADA, obrigando-se para tanto a apresentar todos os documentos
necessários, sob pena de este não se responsabilizar por eventuais problemas que
possam vir a ocorrer na vigência dos mesmos.
Cláusula 7ª. O CONTRATANTE não deverá se opor à escolha dos inquilinos, feita
pela CONTRATADA, a não ser que apresente motivos que o justifiquem.
DA REMUNERAÇÃO
Cláusula 8ª. Em virtude da prestação de seus serviços de administração dos bens,
a CONTRATADA receberá a quantia de R$ ................ (Valor Expresso).
Cláusula 9ª. Por cada imóvel alugado, a CONTRATADA receberá também uma
porcentagem de ................% do valor do aluguel.
DA RESCISÃO
Cláusula 10ª. O presente instrumento poderá ser rescindido a qualquer momento,
devendo, porém, a outra parte ser avisada com 30 (trinta) dias de antecedência.
Cláusula 11ª. A CONTRATADA deverá ser indenizada por eventuais prejuízos que
venha a sofrer com a rescisão deste contrato, mesmo que tenha recebido o aviso
prévio.
DO PRAZO
Cláusula 12ª. O contrato terá duração de ................, contados a partir da
assinatura deste instrumento.
CONDIÇÕES GERAIS
Cláusula 13ª. A CONTRATADA será nomeada bastante procuradora do CONTRATANTE,
devendo o instrumento encontrar-se anexo a este documento.
Cláusula 14ª. O presente instrumento passa a valer a partir da assinatura pelas
partes.
DO FORO
Cláusula 15ª. Para dirimir quaisquer controvérsias oriundas do CONTRATO, as
partes elegem o foro da comarca de ................;
Por estarem assim justos e contratados, firmam o presente instrumento, em duas
vias de igual teor, juntamente com 2 (duas) testemunhas.
E, por estarem firmados
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
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CONTRATANTE
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CONTRATADA
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TESTEMUNHAS(1)
CPF:
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TESTEMUNHAS(2)
CPF: