Contrato de locação por prazo determinado.
CONTRATO DE LOCAÇÃO POR TEMPO PRÉ- DETERMINADO
...... de nacionalidade brasileira, casado, Profissional em Telecomunicações,
portador da RG: ...... CPF: ...... e ...... de nacionalidade brasileira, casado,
Técnico em Enfermagem portador da RG: ...... CPF: ....., neste ato denominado
LOCADOR tem justo e contratado com com o(a) Sr(a): ............ de
nacionalidade: ............ estado civil ............. profissão ...........
portador(a) da RG: ......... CPF: ........ é aqui denominado LOCATÓRIO, a
locação das dependências do sítio "RANCHO ....." , sítio a ...... Incluindo área
coberta de 110 m2 das churrasqueiras, piscinas adulto e infantil, com área de
estacionamento e utensílios abaixo descriminados:
• Freezer 530L marca Consul
• Espetos
• Grelhas
• Mesas
• Cadeiras
• Fogão Industrial 3 bocas
O presente contrato de locação será regidos pelas leis vigentes e mediante as
cláusulas e condições abaixo, as quais as partes contratantes se obrigam
mutuamente:
CLÁUSULA PRIMEIRA: O prazo previsto para a locação é de ..... (.....) dia(s) à
contar das .... : .... hs do dia .../.../.... às ... : .... hs do dia
...../...../..... impreterivelmente, cessando de pleno direito nessa última data
independente de notificação ou aviso, conforme dispõe o Artigo N.º1.194 do
Código Civil Brasileiro, data na qual o LOCATÁRIO entrega ao LOCADOR o imóvel
desta locação, completamente desocupado e nas condições que o recebeu, sob pena
de sujeitar-se à multa prevista na
CLÁUSULA SEGUNDA: deste mesmo contrato e no disposto no Artigo 1.196 do Código
Civil Brasileiro.
CLÁUSULA TERCEIRA: O LOCATÓRIO se compromete a pagar ao LOCADOR um aluguel pelo
período acima o valor de R$ ...... (........) que será pago em dinheiro ou
cheque de n° (......) do banco ........ agência ........ O presente instrumento
é feito de acordo com a lei 8.245/91.
CLAUSULA QUARTA: Recebendo, como de fato recebe as dependências do imóvel em
perfeitas condições de serem ocupadas, na mais perfeita ordem, torneiras, pias e
demais acessórios, instalações elétricas e hidráulicas, obriga-se a manter tudo
como recebe e a sua própria custa, de forma a restituir tudo na mais perfeita
ordem e no mesmo estado de conservação, e perfeito funcionamento, quando findo
ou rescindido o presente contrato, de modo que possa ser imediatamente ocupado,
sem que isso dependa de qualquer conserto, reparo ou pintura. Para tal garantia
deixará o LOCATÁRIO um cheque de caução no valor de R$ ...... (.....) de nº
...... do banco ....... agência ......, que lhe será devolvido na integra, se
recebendo as dependências do imóvel em perfeitas condições de uso ou de maneira
proporcional, debitado o valor ou conserto(s) caso haja bem(s) avariado(s).
CLÁUSULA QUINTA: Não é permitida a transferência deste contrato, no todo ou em
parte, nem a sublocação, ou empréstimo do imóvel locado, sem o prévio
consentimento por escrito do LOCADOR, mesmo que a transferência, a sublocação e
ou o empréstimo parcial, sejam para firmas oriundas de alterações contratuais
bem como, sociedade formada pelo LOCATÁRIO e terceiros.
CLÁUSULA SEXTA - o LOCATÁRIO não poderá destinar o imóvel deste contrato, para
fins comerciais, até a entrega das dependências inteiramente desocupado, não
podendo em hipótese alguma alterar sua destinação sem prévio consentimento por
escrito do LOCADOR. O não cumprimento desta obrigação implicará na rescisão
contratual.
CLAUSULA SÉTIMA - Ocorrerá também a rescisão do presente contrato, se o
LOCATÁRIO infringir obrigação legal ou cometer infração a qualquer das cláusulas
do presente instrumento.
CLÁUSULA OITAVA - Fica o LOCADOR na pessoa de seus sócios proprietário e o sítio
"RANCHO ....." livre de qualquer responsabilidade física ou jurídica durante o
período acima.
CLÁUSULA NONA - Fica o LOCATÁRIO durante o(s) dia(s) e horário(s) acima com
total responsabilidade sobre atos e pessoas, respondendo judicialmente e
criminalmente sobre os devidos.
CLÁUSULA DÉCIMA - Findo o prazo acima a renovação não será automática, sendo
necessário para tanto a assinatura de novo contrato.
E por estarem de comum acordo, assinam o presente contrato em 02 (duas) vias de
igual teor e forma, na presença das testemunhas abaixo elegendo o foro da
comarca de LONDRINA - PR para dirimir todas e quaisquer questões oriundas deste
instrumento, com renuncia de qualquer outro, por mais privilegiado que seja.
E, por estarem firmados
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
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LOCADOR
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LOCATÁRIO
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TESTEMUNHAS(1)
CPF:
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TESTEMUNHAS(2)
CPF: