Contrato de comodato de imóvel comercial com cláusula
de exclusividade.
CONTRATO DE COMODATO DE IMÓVEL COMERCIAL
Pelo presente instrumento particular, de um lado....................(denominação
da firma cedente), com sede à Rua...................., n.º........, na cidade
de............................, Estado de........................., inscrita no
............. sob n.º................, e Inscrição estadual
n.º................., neste ato representada pelo seu
Diretor.................(titulação).....................(nome completo e por
extenso do Diretor), nacionalidade............, estado civil...........,
profissão............., CIC n.º......., Cédula de Identidade RG n.º............,
residente e domiciliado à Rua.................., n.º......, na cidade
de............, Estado de........................de ora em diante chamada
simplesmente de COMODANTE e de outro
lado,........................................(denominação da firma que receberá
a cessão), com à Rua.........................., n.º..........., na cidade
de........................, Estado de..................., inscrita no
............. sob o n.º............................., e Inscrição Estadual
n.º.................., neste representada pelo seu
Diretor..............................(titulação),............................(nome
completo e por extenso do diretor), nacionalidade..........................,
estado civil.................., profissão............, CIC n.º......, Cédula de
Identidade RG n.º......., domiciliado e residente à Rua...................,
n.º......, na cidade de..............., Estado de................, de ora em
diante chamada simplesmente de COMODATÁRIA e, finalmente, de outro
lado...........................................(denominação da firma anuente),
com sede à Rua................................, n.º................., na cidade
de.............., Estado de.....................inscrita no ............. sob
n.º...................., e Inscrição estadual n.º......................, neste
ato representada pelo seu
Diretor.........................(titulação),.............................(nome
completo e por extenso do diretor), nacionalidade..............., estado
civil...................., profissão....................., CIC
n.º..............., Cédula de Identidade RG n.º..........., residente e
domiciliado à Rua..........., n.º..............., na cidade de........., Estado
de.............................., têm, entre si, como justo e contratado o que
se segue:
1º - A COMODANTE é LOCATÁRIA do imóvel localizado na Rua...........,
identificado como armazém n.º..........., de propriedade da ANUENTE, com quem
mantém CONTRATO DE LOCAÇÃO, com vigência
até.............de.....................de .........., mediante cláusulas e
condições do instrumento anexo ao presente contrato e que dele fica fazendo
parte integrante.
2º - Pelo presente instrumento, a COMODANTE cede em COMODATO à COMODATÁRIA e com
pleno consentimento da ANUENTE, uma área de................m( (por extenso) do
aludido armazém nº..........descrito no instrumento de CONTRATO DE LOCAÇÃO
anexo.
3º - A COMODATÁRIA somente poderá utilizar a área acima para a execução dos
serviços inerentes ao seu ramo de negócios, não podendo ceder a quem quer que
seja e sob qualquer título, parcial ou totalmente, a aludida área.
4º - A COMODATÁRIA poderá manter, além do pessoal necessário à execução de
serviços de seu negócio, móveis, máquinas e instalações de sua propriedade.
5º - A COMANDATÁRIA não poderá alterar, no todo ou em parte, a área que ora lhe
é cedida.
6º - A COMODATÁRIA compromete-se a cumprir todas as determinações que são
impostas à COMODANTE, pela ANUENTE e que constam do anexo CONTRATO DE LOCAÇÃO,
que é parte integrante do presente.
7º - Serão de responsabilidade da COMODATÁRIA todas as despesas decorrentes da
utilização de luz e força e de água, na área ora cedida.
8º - Obriga-se a COMODATÁRIA a entregar a área que ora lhe é cedida e em
condições de utilização imediata, tão logo termine o contrato de locação que o
COMODANTE mantém com a ANUENTE.
9º - Fica eleito o Foro de..............., com exclusão de qualquer outro, por
mais privilegiado que seja, para dirimir quaisquer dúvidas que possam surgir na
execução do presente contrato.
E por estarem as partes em pleno acordo em tudo que se encontra disposto neste
instrumento particular, assinam-no na presença das duas testemunhas abaixo,
em..............vias de igual teor e forma, destinando-se.........vias para cada
uma das partes contratadas neste instrumento.
E, por estarem firmados
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
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COMODANTE
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COMODATÁRIA
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TESTEMUNHAS(1)
CPF:
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TESTEMUNHAS(2)
CPF: