Escritura pública de prorrogação de prazo de projeto
de construção, com garantia hipotecária. Trata-se de contrato internacional,
no idioma espanhol.
MODELO DE ESCRITURA PUBLICA PRORROGA DE PLAZO - PROYECTO DE CONSTRUCCION
..........., S.A.
NUMERO ..... . En la ciudad de San ..........., a las ....... horas del día
........ del mes de ....... de ....... . Ante mí ........, Notario, de este
domicilio, comparece el señor ....... (relacionar generales), actuando en nombre
y representación en su carácter de ......... de ..........., SOCIEDAD ANONIMA,
Institución Bancaria, de este domicilio, con Número de Identificación Tributaria
cero seiscientos catorce-doscientos cincuenta y un mil ciento setenta y dos-cero
cero uno-cuatro, en adelante denominado "EL BANCO", cuya Personería Jurídica doy
fe de ser legítima y suficiente por haber tenido a la vista: ...... (relacionar
Personería), y por otra parte comparece el señor ........., de ........... años
de edad, (ocupación), del domicilio de ......, a quien no conozco pero
identifico por medio de su Cédula de Identidad Personal número ........, quien
actúa en representación en su calidad de ......... de la Sociedad ......., del
domicilio de ......, con Número de Identificación Tributaria ........., en
adelante denominada "La Sociedad Deudora"; cuya personería Doy Fe de ser
legítima y suficiente por haber tenido a la vista (relacionar Personería), y ME
DICEN:
I) RELACION DE ANTECEDENTES: (Relacionar primera escritura de Hipoteca).-
II) PRORROGA DE PLAZO: Que a solicitud de la Sociedad Deudora, presentada
oportunamente al BANCO, éste le concede una prórroga en el plazo antes expresado,
ampliándolo por ...... (MESES-AÑOS MAS), es decir con vencimiento hasta el día
...... .
III) La Sociedad deudora manifiesta: Que en virtud de la presente prórroga de
plazo concedida por el BANCO en este instrumento, la hipoteca relacionada
continuará garantizando las obligaciones contraídas por la Sociedad Deudora
hasta la total cancelación de las mismas. Asimismo, las partes convienen: Que la
presente ampliación de plazo queda sujeta en cuanto a intereses, monto y demás
condiciones a todas y cada una de las cláusulas estipuladas en la escritura que
se ha relacionado al inicio de ésta, la cual ratifican en todos sus términos y
convienen en que se apliquen al presente instrumento, pues éste es parte
integrante del primero y por consiguiente, la hipoteca constituída por la
Sociedad Deudora para garantizar la referida obligación, comprenda o abarque el
presente instrumento de tal forma que esté garantizando esta prórroga de plazo;
y declaran: que la presente escritura, no implica ni constituye novación del
contrato original relacionado en la cláusula I, el cual queda vigente como se ha
indicado con todos sus términos y que la presente prórroga forma parte
integrante de dicho contrato.-
IV) CODEUDOR SOLIDARIO: (esta cláusula sólo en caso que exista codeudor), en
éste estado comparece el señor ......., de ...... años de edad ....... (ocupación)
de este domicilio, a quien (no) conozco,(pero) identifico por medio de su Cédula
de Identidad Personal Número ......., con Número de Identificación Tributaria
......., actuando en su carácter personal; y ME DICE: Que habiendo estado
presente desde el inicio del otorgamiento de ésta escritura y enterado del
contenido de la misma, y para responder por el pago y exacto cumplimiento de las
obligaciones contraídas por la Sociedad deudora, en razón de la prórroga de
plazo a que se refiere esta escritura, se constituye en CODEUDOR SOLIDARIO, en
los mismos términos, condiciones, pactos y renuncias en que ésta se ha obligado
a favor del BANCO, para garantizar el cumplimiento exacto de dicha obligación.
V) CONDICIONES ESPECIALES: La Sociedad Deudora también queda obligada a las
siguientes condiciones: a) La Sociedad deudora deberá presentar estados
financieros a más tardar tres meses después de cada cierre fiscal y siempre que
EL BANCO lo requiera; b) La Sociedad Deudora autoriza al BANCO a cargar en su
cuenta de ahorros o corriente los intereses correspondientes a los meses de
junio y diciembre de cada año; c) EL BANCO y la Superintendencia del Sistema
Financiero, quedan autorizados para que puedan verificar el destino de los
fondos provenientes de este financiamiento; d) La Sociedad Deudora se obliga a
informar oportunamente al BANCO, sobre los cambios que surgieren en la
titularidad de las acciones de su patrimonio social, durante la vigencia de este
crédito. (Las que se estipulen en la carta de aprobación del crédito).
VI) ACEPTACION DEL BANCO: el señor ....... (representante del BANCO), en el
carácter en que comparece ME DICE: Que esta de acuerdo con los términos en que
ha sido otorgada la presente escritura y acepta la (garantía prendaria o
hipotecaria) constituida a favor del BANCO. DOY FE: de haber hecho a los
otorgantes la advertencia a que se refiere el Artículo treinta y nueve de la Ley
de Notariado y Artículo doscientos veinte del Código Tributario. Así se
expresaron los comparecientes, a quienes expliqué los efectos legales del
presente instrumento, y leído que les fue por mí todo lo escrito, íntegramente,
en un sólo acto sin interrupción, ratificaron su contenido y firmamos. DOY FE.
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