Contrato internacional de locação de espaço
publicitário.
CONTRATO INTERNACIONAL DE LOCAÇÃO DE ESPAÇO PUBLICITÁRIO
Entre el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . quien acredita identidad con . . . .
. N° . . . . . , domiciliado en la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . calle
. . . . . . . . . . . . . . . N° . . . . . en adelante denominado "el locador"
por una parte, y por la otra el Sr. . . . . . . . . . . . . . . . quien acredita
identidad con . . . . . N° . . . . . . . . . . , domiciliado en la ciudad de . .
. . . . . . . . . . . . . calle . . . . . . . . . . . . . . . N°. . . . . , en
adelante denominado "el locatario", se conviene en celebrar el presente contrato
de locación de espacio para publicidad sujeto a las siguientes cláusulas: - - -
- -
PRIMERO: El locador da en locación al locatario un espacio ubicado en la terraza
de la finca sita en la ciudad de. . . . . . . . . . . . . . . calle . . . . . .
. . . . . . . . . N° . . . . . , de . . . . . metros de largo a contar desde . .
. . . . . . . . . . . . . , totalizando una superficie de . . . . . metros
cuadrados para la instalación de un cartel de publicidad. - - - - -
SEGUNDO: El precio de la locacion se estipula en pesos . . . . . . . . . . . . .
. . ($ . . . . . . . . . . ) mensuales, pagaderos por mes adelantado del 1 al 5
de cada mes en . . . . . . . . . . . . . . . o en cualquier otro domicilio que
el locador determine y comunique fehacientemente. - - - - -
TERCERO: El plazo de locación es de . . . . . .años, o sea a partir de la fecha
con vencimiento el día . . . del mes de . . . . . . . . . . . . . . . de
........ . . . - - - - -
CUARTO: Las características del cartel a instalar por el locatario serán las
siguientes . . . . . . . . . . . . . . . (medidas, forma, superficie, si es
eléctrico o no, etc.). - - - - -
QUINTO: Serán a cargo del locatario la instalación, mantenimiento y retiro del
cartel, así como los gastos ocasionados por el consumo de energía eléctrica a
cuyos efectos instalará un medidor de energía. -
SEXTO: El locatario asume la responsabilidad de cumplir con todas las ordenanzas
y reglamentaciones en vigencia o que se dicten en lo sucesivo y atender a todos
los impuestos y gravámenes que se establezcan por la colocación, exhibición y
desmantelamiento del cartel, responsabilizándose asimismo por los daños y
molestias que afecten al locador y/o a terceros. - - - - -
SEPTIMO: Al locatario le está prohibido introdicir modificaciones en el inmueble.
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OCTAVO: El Sr. . . . . . . . . . . . . . . . quien acredita identidad con . . .
. . N° . . . . . . . . . . domiciliado en . . . . . . . . . . . . . . . se
constituye en fiador solidario y principal pagador respecto de todas y cada una
de la obligaciones que emergen de este contrato para el locatario, durante todo
el lapso de ocupación del espacio en la terraza del inmueble y hasta la
devolución del mismo a satisfacción del locador, renunciando expresamente a los
beneficios de exclusión y división. - - - - -
NOVENO: En caso de falencia, irresponsabilidad comprobada o fallecimiento del
fiador, el locador podrá pedir en cualquier momento otra garantía en reemplazo
de la presente y el locatario deberá presentarla en el plazo de . . . . . días,
so pena de poder quedar rescindida la locación. - - - - -
DECIMO: En garantía del fiel cuplimiento del presente contrato, el locatario
entrega en este acto en efectivo la suma de pesos . . . . . . . . . . . . . . .
($ . . . . . . . . . . ) que quedarán en poder del locador sin devengar interés
alguno, mientras el locatario continúe ocupando el espacio, sirviendo este
contrato de suficiente recibo y carta de pago. - - - - -
DECIMO PRIMERO: El locatario no podrá:
a) Subarrentar o dar en total o parcial el espacio, transferir total o
parcialmente la locación sin consentimiento expreso del locador;
b) Darle un uso al espacio distinto al fijado en el presente, y
c) Impedir que el locador inspeccione por sí o por terceros el estado del
inmueble y el cumplimiento de las obligaciones contractuales. - - - - -
DECIMO SEGUNDO: El locatario declara haber visitado el espacio locado el que se
halla en perfecto estado de conservación y se obliga a devolverlo en el mismo
estado en que lo recibe, salvo los deterioros originados por el buen uso y el
tiempo. En caso contrario deberá responder por los daños y perjuicios. - -
DECIMO TERCERO: A todos los efectos judiciales y extrajudiciales emergentes del
presente contrato, las partes constituyen domicilios especiales en los indicados
en el encabezamiento, donde se tendrán por válidas todas las comunicaciones,
citaciones y/o notificaciones a que hubiera lugar. Asimismo se someten a la
jurisdicción de los Tribunales Ordinarios de . . . . . . . . . . . . . . . - - -
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DECIMO CUARTO: El incumplimiento por parte del locatario de cualquiera de las
cláusulas del presente contrato, dará derecho al locador a rescindir el
contrato, pedir el desalojo y accionar por daños y perjuicios. - - - - -
DECIMO QUINTO: Los gastos de sellado del presente contrato serán por mitades
entre el locador y el locatario. - - - - -
En Prueba de Conformidad se firman . . . . . ejemplares de un mismo tenor y a un
solo efecto, en la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . a los . . . . . días
del mes de . . . . . . . . . . . . . . . de ........ . . . - - - - -
FIRMAS