Autorização de Venda de Imóvel com Exclusividade
............ (nome e qualificação do vendedor e se for casado, de sua esposa)
a seguir denominado(s) VENDEDOR(ES), pelo presente instrumento autoriza
a.......... (nome e qualificação da intermediadora, pessoa física ou jurídica),
a seguir denominada simplesmente de INTERMEDIADORA a promover com EXCLUSIVIDADE
a venda de imóvel de sua propriedade, mediante as seguintes cláusulas e
condições:
PRIMEIRA: O imóvel objeto desta autorização ......... (descrever o imóvel e
sua localização).
SEGUNDA: O prazo para a venda com EXCLUSIVIDADE, do imóvel objeto desta
autorização, é de 120 (cento e vinte) dias contados da data de assinatura deste
instrumento.
TERCEIRA: Compete à INTERMEDIADORA realizar, às suas expensas, a publicidade
para venda do imóvel, através de placas, cartazes, faixas e anúncios que se
compromete a inserir em jornais, rádios ou televisão, com circulação em regiões
capazes de atingir o mercado potencial do imóvel objeto desta autorização.
QUARTA: As partes ajustam que o preço líquido correspondente aos VENDEDORES
será de R$ .............. (em números e por extenso), valor este corrigido a
cada 30 (trinta) dias a partir desta data, com base na variação do CUB.
QUINTA: Os VENDEDORES autorizam a INTERMEDIADORA a colocar sobre o preço
líquido que lhes caberá o valor correspondente a 10% (dez por cento) sendo que
6% (seis por cento) comissão de corretagem e 4% (quatro por cento) despesas de
agenciamento e publicidade.
SEXTA: As condições de pagamento deverão ser ajustadas entre as partes,
ficando estabelecido que, uma vez estas definidas, a INTERMEDIADORA está
autorizada a efetivar o fechamento do negócio, elaborando os documentos
necessários.
SÉTIMA: Os vendedores também estarão obrigados a pagar a remuneração de 6%
(seis por cento) mais despesas de publicidade, se antes de finalizado o prazo
desta autorização, previsto na Cláusula Segunda, ocorrer:
a) desistência da venda;
b) venda direta ou por intermédio de outrem;
c) negativa em honrar a venda em condições ajustadas previamente;
d) decorrido o prazo da autorização, a venda venha a se concretizar sem a
interveniência da INTERMEDIADORA, mas, para comprador indicado anteriormente por
ela.
Localidade e data................................
.................................................................
Intermediadora
....................................................................
....................................................................
Vendedor e esposa.