Clique aqui para ir para a página inicial
 

Pular Links de Navegação
»
Home
Contato
Calculadoras
Consultoria
Conteúdo
Cotações
Perfil/Testes
Serviços
Parceiros
Mapa site
[HyperLink1]
Cadastrar
 
    
Assuntos

Total de artigos: 11132
    

 

 

Imóveis - Manter imóvel fechado pode gerar prejuízo de R$ 17 mil ao ano para um aluguel hipotético de R$ 1.000,00 por mês. 

Data: 27/07/2007

 
 
Muitas pessoas compram imóveis como forma de investimento. É comum quem já tem casa própria comprar uma segunda residência como forma de colocar o dinheiro em algo seguro e concreto. Muitos optam por casas de praia ou campo - que utilizam freqüentemente ou que possam alugar. No entanto, alguns proprietários acham que o melhor é comprar o imóvel e deixá-lo fechado.

"Isso é um grande engano. Imóvel fechado é prejuízo na certa. Por mais que o imóvel se valorize com o passar dos anos", garante a gerente-geral de Locação e Vendas da Lello - empresa de administração imobiliária -, Roseli Hernandes.

Um estudo feito pela administradora mostra que o proprietário de um imóvel padrão - de dois dormitórios e com duas vagas na garagem - que decide mantê-lo fechado, pode perder até R$ 17 mil por ano, se somar o valor do aluguel que ele deixará de receber (em média R$ 1 mil), mais os encargos, como condomínio, IPTU, água e luz, sem contar os gastos com manutenção.

Melhor opção
De acordo com Roseli, alugar o imóvel é sempre a melhor opção. "Imóvel parado é imóvel deteriorado. As pessoas podem achar que, por deixar ele lá parado, ele se manterá sempre novo, mas isso é um grande engano. Um imóvel vazio vai se depreciando com a sujeira, e as instalações (encanamento, fiação) começam a dar problema por não serem usadas, sem falar nas contas, que não param de chegar", explica.

Para ela, alugar é uma boa opção: "Quando o imóvel está alugado, além da pessoa ter um rendimento mensal garantido, o inquilino vai cuidando da manutenção e vai arrumando possíveis problemas que aparecem, sem deixar que o problema aumente demais".

A gerente afirma ainda que, atualmente, alugar é um ótimo negócio, já que o mercado está carente de imóveis: "Tem mais gente querendo alugar, do que imóveis para serem alugados, o que inclusive, eleva o preço do aluguel", garante.

Medo de alugar
Roseli afirma ainda que muitas pessoas optam por não alugar o imóvel com medo de que os locatários não paguem o aluguel ou que depreciem o imóvel.

"Mas isso é besteira, a lei protege o locador. Quando um imóvel vai ser alugado, existe uma vistoria inicial e a administradora garante que ele seja entregue nas mesmas condições em que foi alugado. Mas minha experiência pessoal mostra que 98% dos inquilinos cuidam muito bem da propriedade, às vezes, até melhor do que o próprio dono, afinal aquele é o lar dele", explica a gerente.

Para os que têm medo de alugar e de ter problemas em receber o aluguel, Roseli explica que algumas administradoras oferecem um serviço chamado Seguro Fiança, em que, se o inquilino não pagar, a administradora paga o aluguel para o proprietário, na data certa. Na Lello, esse serviço é prestado por um acréscimo de 4% na taxa de administração, que custa em média 8% do valor do aluguel.


 
Referência: -
Aprenda mais !!!
Abaixo colocamos mais algumas dicas :

Assunto:Perguntas:
Carreira / EmpregoComo recusar uma oferta de curso ou especialização da empresa?
Carreira / EmpregoPlano de Carreira na Advocacia
Economizar / PouparPão duro: De tanto economizar, você virou um "pão duro"?
Negócios / EmpreendedorismoClima Organizacional
LeisNovo Código Civil ? Lei nº 10.406 de 10/1/2002 (Parte Especial) »»» Livro V - Do Direito das Sucessões »»» Título III - Da Sucessão Testamentária
Entrevista de empregoCom que roupa eu vou na entrevista? Boa aparência é fundamental em entrevista de emprego
ConsumidorVeja as dez atitudes que ajudam o consumidor a garantir os seus direitos
AluguelBaixa renda que mora de aluguel pode ter desconto de 60% na conta de luz
Negócios / EmpreendedorismoComo micro e pequenas empresas podem participar de uma licitação
Carreira / EmpregoProblemas pessoais devem ser levados para a mesa do chefe?