Comprar a casa própria é o sonho de todos os brasileiros que ainda não
conquistaram esse bem. Com o crerscimento mercado imobiliário, começaram a
surgir novas alternativas para a pesquisa e compra do imóvel dos sonhos.
Entre as alternativas disponíveis, existem vídeos na internet e até site de
compra de imóveis com desconto, que pode reduzir o preço final em até 30%.
Cuidados
De acordo com o especialista em direito do consumidor e imobiliário e sócio
do escritório Barros Ribeiro Advogados, Rodrigo Ribeiro, a compra de imóveis
pela internet exige os mesmos cuidados que o consumidor tem nas compras físicas.
“A documentação do imóvel é o mais importante, e eles não podem ser obtidos pela
internet”, explica.
Segundo Ribeiro, o consumidor deve exigir todas as certidões para saber a
situação do imóvel, e o corretor tem a obrigação de mostrá-las, mesmo que por
e-mail, porém, “para simples conferência, as certidões podem ser vistas por
e-mail, mas na hora de fazer a escritura as originais terão de ser
apresentadas”, completa.
O advogado também aconselha que o consumidor faça uma visita ao imóvel, que
não se contente apenas com o que viu na internet, pois “as fotos e filmagens
podem ocultar detalhes, como problemas na parte hidráulica do imóvel”, completa.
Além disso, o especialista afirma que sem visita ao imóvel, será difícil
recorrer judicialmente, caso o consumidor tenha algum problema. “Um problema em
uma compra presencial pode levar até 10 anos para ser resolvido, já ações de
imóveis comprados pela internet podem durar mais, pois não existem
jurisprudências para esse assunto”, explica.
De acordo com Ribeiro, a internet é um bom caminho para pesquisa e negociação
de preço, mas a efetivação do negócio deve ser presencial.