Imóveis - Alvenaria com função estrutural ou apenas como agente de vedação 

A alvenaria, que compõe as paredes, pode ter função estrutural (autoportantes) ou apenas constituir elemento de vedação ou fechamento. No primeiro caso, seu material constitutivo deve estar apto a receber cargas e distribuí-las, ou seja, trabalhar" como uma estrutura convencional. Assim, estas poderão sofrer e apresentar as mesmas anomalias das estruturas.

Já na alvenaria de vedação, os materiais empregados, sejam de cerâmica, barro ou concreto, precisam acompanhar a movimentação estrutural e resistir a fatores externos e internos, como variação de temperatura e umidade relativa do ar - esta atenuada pelo revestimento correto.

Por outro lado, como são empregados materiais diferenciados pela função ou pela composição de seus elementos, deve-se Ter cuidado quando de sua junção, dado seu variado comportamento. Esta é a maior causa das anomalias registradas em alvenaria.

As fissuras mais comuns, de fato, estão onde começa a alvenaria e termina a laje, na abertura de janelas ou portas e até no vértice de encontro de paredes, demonstrando falhas construtivas.

Mas a alvenaria pode apresentar anomalias mais graves, com rachaduras fendas de profundidade, em razão de movimentações estruturais, como recalque das fundações por excesso de carregamento ou deformações de vigas e lajes. Atenção especial deve ser dada à alvenaria que se apoia sobre laje, principalmente nas estruturas sem vigas e nos balanços.

Tais anomalias são mais graves e evidentes no sistema autoportantem que responde pela estabilidade e segurança do imóvel. E como a alvenaria em geral é revestida, as anomalias se apresentam através do revestimento, "mascarando" sua localização, causas e até falhas crônicas.

Para minimizar tais problemas e fixar o encontro alvenaria x estrutura, podemos usar elementos metálicos, como barras de ferro ou telas fixadas através de "tiro" na lateral do concreto; a outra parte integrará as camadas de alvenaria, para combater a fissura vertical.

Para o "vão" de portas ou janelas nas paredes de alvenaria, podem-se colocar "vergas" de concreto armado na parte superior das primeiras e na inferior também no caso das janelas, inclusive com avanço para evitar a fissura de 45 graus, conhecida como "bigode".

Para o caso de paredes de 4 m. ou mais de alvenaria, é recomendável uma viga de concreto armado em toda sua extensão, na metade da altura,, para melhor distribuir a carga da própria parede, minimizando a ocorrência de fissuras na mesma.