Imóveis - Impostos: veja quanto você gastaria na construção de uma casa popular
No Brasil ainda existe um alto déficit na habitação. Isso significa que
milhares de famílias estão vivendo em imóveis alugados ou em locais não
apropriados. Um fator que agrava esta realidade é a alta carga tributária
brasileira.
Além de não terem dinheiro necessário para comprar a casa, os brasileiros se
deparam com impostos vindos desde a compra do material de construção até para a
contratação de um profissional. Para que você tenha noção de quanto é alta a
carga tributária, veja quanto é a fatia do Fisco na construção de uma casa de R$
45 mil, de acordo com o Feirão do Imposto, da Associação Comercial de São Paulo.
Contratação de um profissional
Construir um local onde a sua família irá morar é assunto sério. Por isso, quem
não entende disso deve apenas auxiliar e não tomar a dianteira na hora de
começar a obra. Para quem quer evitar algum desastre, a contratação de um
profissional sério é fundamental.
No entanto, na construção de casas populares ou de qualquer outra residência, as
pessoas devem contar os gastos com a mão-de-obra, o que inclui o pagamento de
contribuição ao INSS (Instituto Nacional de Seguro Social).
Neste item, os futuros proprietários chegam a gastar 8% com tributos, o que
implica em uma quantia de R$ 3.600. Com este valor, seria possível investir mais
no acabamento do imóvel.
Material
É nesta hora da construção que mais dinheiro é destinado ao Governo. Quando vão
construir, as pessoas logo partem para a compra do material. São telhas,
tijolos, cimento e outras mercadorias que se tornam essenciais na hora em que o
sonho da casa própria está para se tornar realidade.
No entanto, as pessoas que pretendem construir uma casa de R$ 45 mil acabam por
desembolsar R$ 17.775 apenas com tributos. Isso significa que 39,5% da despesa
total com material vão para o Fisco.
Bens móveis
Outra despesa na hora da construção de casas populares é o ITBI (Imposto sobre a
Transmissão de Bens Móveis), que tem como característica ser um imposto de
controle municipal.
Com ele, as pessoas chegam a gastar R$ 900 na construção de uma casa popular, a
menor parcela do cálculo, de apenas 2%.
Sem impostos, casa sairia por R$ 22.725 mil
Somados os gastos de R$ 17.775 com os materiais, R$ 900 com IPBI e R$ 3.600 com
o INSS do trabalhador, seriam descontados R$ 22.275 na construção da casa
popular, o que significa que ela sairia por quase metade do preço total.
Esta conta não leva em consideração outros gastos, como os feitos para compra de
eletrodomésticos e móveis para a casa própria, o que implicaria numa fatia maior
da sua casa para o Fisco.
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