Imóveis - Condomínio como investimento 

Condomínio Fechado
A violência e a falta de qualidade de vida em São Paulo estimularam a criação de inúmeros condomínios fechados no entorno da cidade. As famílias arrumavam as malas e iam embora do município, buscando paz e tranqüilidade. O problema é que os pais ainda tinham que trabalhar no centro e eram obrigados a enfrentar longas distâncias na estrada. A população dos condomínios foi aumentando, até chegar num ponto dos congestionamentos das autopistas ficarem insuportáveis.

Esse problema foi em parte solucionado pela construção de marginais nas estradas, melhorando o trânsito, e pelo desenvolvimento urbano na região dos condomínios. Antigamente, somente para ir à padaria era preciso percorrer quilômetros. Hoje em dia já existem supermercados, escolas de qualidade, locadoras de vídeo e shopping centers exclusivamente para a população dos condomínios.

Uma vantagem dos condomínios horizontais sobre os edifícios de apartamentos é que a taxa costuma ser bem menor. Os condomínios de prédios tendem a ser bem mais caros. Ainda assim, se você está pensando em investir seu dinheiro num condomínio fechado, tome cuidado ao comprar um lote. Até a casa ficar pronta e você começar a receber o dinheiro do aluguel, as taxas de condomínio vão consumir uma parcela considerável das suas economias.

Além disso, dependendo da localização do condomínio, poderá haver pouca liquidez dos imóveis. Isso também vale para os aluguéis. Da mesma forma que nos edifícios de apartamentos, quando o imóvel está desocupado, o proprietário é obrigado a desembolsar muito dinheiro para cobrir as despesas do condomínio.

Condomínios Urbanos
Uma novidade para quem quer ter uma vida tranqüila, com os filhos brincando na rua e rodeados de áreas verdes, mas não abre mão de estar no meio da cidade, são os condomínios urbanos. Obviamente a maior parte deles se localiza fora da região central. Isso não significa que não há serviços de qualidade para servir os moradores. Em São Paulo, por exemplo, é cada vez maior o número de condomínios fechados na região Sul e Norte da capital.

Nesse caso, as taxas cobradas costumam ser ainda menores se comparadas aos grandes condomínios no entorno do município. Ainda menores são as taxas das "ruas fechadas", bastante comuns em São Paulo e no Rio de Janeiro. A legislação atual em ambas cidades permite apenas o fechamento de ruas quando estas são sem saída.