O comprador deve ficar muito atento e evitar fazer negócio caso: a) exista hipoteca sobre a incorporação; b) a incorporação não esteja registrada no Cartório de Registro de Imóveis c) a Licença (Alvará) de construção não esteja regular (verificar na Prefeitura) d) a empresa não seja idônea (verificar a idoneidade da empresa incorporadora no Fórum, nos Cartórios de Registro de Protestos e no PROCON).