Alugar um imóvel mobiliado ou semi-mobiliado pode ser uma
ótima opção para inquilinos e proprietários. Isso porque os donos de imóveis
podem cobrar mais caro pelo aluguel e os locatários, por sua vez, não precisam
se preocupar em comprar móveis.
Estudantes, executivos e recém-divorciados
O número de estudantes que se mudam para os grandes centros para fazer faculdade
é enorme, principalmente no início do período letivo.
E como pretendem passar apenas alguns anos na unidade alugada, preferem imóveis
já mobiliados, pois não vêem vantagem em comprar novos objetos para um lugar
onde ficarão apenas temporariamente. Executivos transferidos de suas cidades e
pessoas recém-divorciadas também costumam procurar estas unidades.
Entretanto, é importante lembrar que este tipo de locação é viável apenas em
certas regiões da cidade, como aquelas próximas às universidades e com
facilidade de acesso de ônibus e metrô. Para os executivos e recém-separados, os
imóveis devem ficar próximos ao trabalho, geralmente nas regiões comerciais das
cidades.
Imóveis bem conservados
Para os proprietários que desejam destacar o imóvel no mercado, é importante
lembrar que o local deve estar conservado, além dos móveis e objetos também: não
adianta deixar todas as quinquilharias que você não quer mais, como fogão e
geladeira velhos, sofás que não combinam com as cortinas, chuveiros
"conta-gotas" etc.
Para alugar seu imóvel mobiliado por um bom preço, é preciso investir em uma
decoração harmoniosa, que agrade até mesmo os mais exigentes, sem que para isso
seja preciso gastar muito. Entretanto, se o seu foco for alugar o imóvel para
grandes executivos, pode valer a pena investir em uma decoração mais luxuosa e
moderna.
E dependendo do estado do imóvel e de sua decoração, é possível valorizar o
aluguel do imóvel entre 5% e 25% em relação às unidades similares que não
oferecem mobília.
Dicas para os inquilinos
Quem deseja alugar um imóvel mobiliado deve pesquisar bem antes de fechar o
negócio, pesando o preço, a localização e os móveis oferecidos. É importante
também prestar atenção ao contrato, pegar referências do locador, verificar
antes as condições do imóvel e da mobília e conhecer seus direitos.