Existem vantagens financeiras consideráveis em ter uma casa própria. Compare
com pagar aluguel, que não é um investimento. À medida que o valor do seu
patrimônio aumenta com o tempo (e os pagamentos efetuados), sua casa será uma
fonte de estabilidade, servindo como aval para um empréstimo ou gerando uma
grande soma em dinheiro, se um dia precisar vendê-la.
Mas lembre-se que a compra da casa própria é um compromisso financeiro de longo
prazo. E é preciso pensar também nos custos de manutenção: tributos, contas de
água e esgoto, e outras despesas que podem chegar a valores bem consideráveis.
Ao contratar um financiamento analise as condições e as taxas: certifique-se de
que estará fazendo a melhor opção. Procure garantir o pagamento das parcelas –
contrate um seguro de proteção financeira. Ele lhe trará tranqüilidade, caso
haja alguma situação inesperada durante o período financiado.
O processo de compra da casa pode ser assustador e complexo. Mas, se você seguir
o processo detalhado abaixo, ele se tornará mais acessível.
Habilite-se para um financiamento
Se você estiver pensando em comprar uma casa, comece a planejar isso
agora mesmo. Você precisa colocar suas finanças em ordem, poupar dinheiro para
dar entrada e se preparar mentalmente para a responsabilidade de ter uma casa.
Atualmente é possível adquirir imóveis novos e usados com financiamento
bancário. Existem à disposição diversos tipos de crédito: além dos tradicionais
Sistema Financeiro da Habitação e Carteira Hipotecária, há o leasing e até
financiamento com recursos externos. Alguns bancos privados também operam linhas
de crédito imobiliário. Para obter o dinheiro não é preciso ser cliente.
Informe-se também sobre a alternativa de consórcios imobiliários, consultando
alguns sites indicados:
Banco Bradesco
Banco Itaú
Banco Nossa Caixa
Banco Real ABN AMRO
Banco Safra
Banco Santander
Banco Sudameris
Banco Unibanco
Banespa
BankBoston
Banrisul
Caixa Econômica Federal
HSBC Bank
Itaú Personnalité
Use seu FGTS
Uma boa opção para dar entrada ou quitar o financiamento de uma casa
própria pode ser usar o seu FGTS - Fundo de Garantia por Tempo de Serviço. O
saldo do seu FGTS é composto de todos os pagamentos feitos pelos seus
empregadores ao longo dos anos, com exceção de possíveis saques que você já
tenha feito.
Para mais informações sobre como usar o FGTS para a aquisição da casa própria,
visite o site da Caixa.
Entrada
Normalmente, a entrada é expressa como uma porcentagem do preço da casa. Quanto
você precisa poupar para dar uma entrada? Diferentes bancos exigem diferentes
valores. Independentemente de quanto você precisa para dar uma entrada, poupe
mais. Existem muitas taxas incluídas na compra de uma casa e você estará em
situação financeira muito melhor quando se mudar, se tiver dado a si mesmo
alguma tranqüilidade porque guardou um pouco mais de dinheiro.
Uma dica importante é não retirar essa entrada de suas economias de uma só vez.
Decida quanto deseja gastar em uma casa e quanto você precisará poupar para dar
uma entrada. Guardando uma quantia razoável todo mês, você pode computar uma
data alvo na qual terá sua entrada e começará a compra de sua casa.
Se for poupar dinheiro, é melhor fazê-lo trabalhar para você. Aplique em fundos
de investimento de curto prazo, para auferir algum juro enquanto estiver
investindo mais dinheiro. Os juros não serão grandes, mas cada pequena quantia é
de grande ajuda.