Imóveis - Condomínios: política da boa vizinhança evita conflitos entre moradores 

Uma boa relação entre os condôminos é importante para a manutenção da harmonia no condomínio, apesar das possíveis dificuldades de relacionamento que possam existir.

O administrador de condomínios, Marcelo Duarte, durante a Feira Secovi, o Sindicato da Habitação, lembrou que os principais problemas encontrados pelos moradores para a convivência estão na presença dos cachorros, de questões relacionadas ao carro e das próprias crianças. Outros, como fofocas, podem gerar ações de danos morais.

Ainda segundo Duarte, o edifício tem de ser gerido pela assembléia de condôminos, que possui poder de decisão superior ao do síndico. "Procurem solucionar os problemas com planejamento e boa administração. O bom gerenciamento afeta diretamente a vida dos moradores", resumiu o administrador.

Respeito entre os moradores
Para o advogado e palestrante da feira, Michel Rosenthal, a boa administração tem de estar alicerçada em fundamentos jurídicos. Ser vizinho, segundo o Rosenthal, é compartilhar espaços comuns, buscar harmonia no desfrute de espaço e hábitos comuns, além de respeitar os limites dos outros moradores.

Ele ainda lembrou que o mandato do síndico tem de ser, no mínimo, de dois anos, e a assembléia deve ser expressamente comunicada a todos. Uma forma aconselhável de fazer isso é manter os cadastros sempre atualizados dos condôminos, bem como enviar a convocação com aviso de recebimento.

"Difícil conviver com conflitos e evitá-los. Mas não deixem chegar ao Judiciário. Ouçam os moradores, inclusive os locatários. Uma gestão de sucesso pede manutenção de patrimônio e interação", resumiu o advogado.