Imóveis - Condomínio: vistoriar estruturas mantém o patrimônio valorizado 

Assim como todas as pessoas que querem manter sua saúde em dia, os condomínios, sejam eles comerciais ou residenciais, precisam de uma vistoria completa, pelo menos uma vez por ano.

Além de identificar eventuais anomalias estruturais decorrentes da ação do tempo e/ou de reformas mal executadas, a avaliação do estado de conservação e manutenção das áreas comuns é fundamental para manter o edifício valorizado.

Problemas identificáveis
De acordo com a administradora de condomínios Lello, esta avaliação periódica permite que sejam identificados problemas como ferragens expostas, infiltrações, vazamentos e sobrecargas elétricas em locais como guaritas, halls de entrada e dos andares, elevadores, casa de máquinas, escadarias, corredores e áreas de lazer.

Além disso, os equipamentos do condomínio - extintores, hidrantes, mangueiras, iluminação e sinalização de emergência, detectores de fumaça, alarmes, caixas d'água, antenas de TV, corrimãos, pára-raios, sensores de presença e circuito interno de TV - também devem ser revisados periodicamente.

A Lello recomenda ainda que a vistoria analise se a documentação do prédio está em dia, especialmente os certificados de desinfecção de caixa d'água, auto de vistoria do corpo de bombeiros e certificado de formação de brigada de incêndio.

Vistoria garante valorização do condomínio
Para a supervisora de marketing da Lello, Angélica Arbex, é comum existirem condomínios com plantas semelhantes, mas com valores de mercado expressivamente distintos, por conta da execução desta vistoria periódica.

"Em alguns casos, a diferença não é por conta da localização, e sim das condições estruturais de cada edifício", explica Angélica.