O financiamento de uma casa é uma dívida de longuíssimo prazo. Saiba se
você tem como pagá-lo.
Comprar uma casa própria significa um endividamento que pode chegar a 30
anos. Antes de fazer a aquisição, portanto, você deve pensar se consegue arcar
com uma despesa tão pesada por tanto tempo. Para ajudar nessa reflexão, responda
a cinco perguntas básicas:
1 – Qual o perfil de imóvel que você quer? Determine a faixa de preço.
2 – Quanto você pode dar de entrada? Para isso, considere as suas economias e
quanto tem de saldo do FGTS.
3 – Qual é a sua renda familiar? Verifique se você vai contar apenas com a
sua renda ou se vai juntar com a de outra pessoa. Na maioria dos casos, a
composição da renda não está restrita ao cônjuge.
4 – Do total da renda familiar, quanto você pode destinar ao pagamento do
financiamento? O comprometimento máximo com a prestação mensal deve ser de até
30% do valor da renda, pois é o máximo que as instituições permitem. Leve em
conta se tem algum outro financiamento já contratado, como o de um carro.
5 – Qual o prazo ideal para o seu financiamento? Esse item costuma se adequar
aos outros critérios.
Se a sua renda não for compatível com o valor do imóvel pretendido, mesmo
considerando o prazo máximo possível, você terá que juntar renda com alguém,
escolher um imóvel de menor valor ou dar uma entrada maior, o que muitas vezes
se traduz em adiar o sonho da casa própria.
Antes de entrar em um financiamento, saiba que terá uma dívida de longuíssimo
prazo e que a sua renda líquida será bem menor em função das altas parcelas que
terá que pagar. Na prática, tudo vai exigir de você e da sua família muita
disciplina.