A aquisição de imóveis tem se mostrado cada vez mais uma boa opção para
aqueles que buscam um investimento seguro, o qual proporciona um ganho
financeiro com valorização no médio e longo prazos.
Porém, assim como com qualquer tipo de investimento, é preciso tomar alguns
cuidados e conhecer o ramo no qual vai aplicar seu dinheiro. Entre alguns desses
cuidados, estão a postura das incorporadoras, o prazo das construtoras, os
imóveis comprados na planta para serem alienados por valores vertiginosos após a
conclusão da obra, a atuação das imobiliárias e a qualidade dos corretores de
imóveis.
“A pessoa que procura um corretor não quer ter dores de cabeça nem nenhum
contato com o processo da compra”, lembra o presidente do Creci-SP (Conselho
Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo), José Augusto Viana Neto. Por
isso, é importante contratar os serviços de uma pessoa de confiança.
Cuidados essenciais
A primeira dica para o consumidor contratar um bom profissional é buscar a
indicação de amigos, familiares e pessoas do seu círculo de convívio. Caso ele
não tenha nenhuma referência, basta acessar o site do Creci-SP e procurar o nome
de um dos 82 mil profissionais ativos cadastrados lá.
De qualquer forma, é importante o consumidor conferir a carteira de
regularidade do corretor emitida pela entidade. Para isso, ele precisa do nome
completo do profissional ou do número referente à carteira.
Com essas informações em mãos, ele acessa o portal www.crecisp.gov.br e faz
uma pesquisa sobre a situação do corretor. “Lá tem todas as informações: se a
pessoa faleceu, se está suspenso ou se o vínculo foi cancelado a pedido dele ou
por ordem administrativa”, esclarece Viana Neto.
Comunicabilidade e atualização
O presidente do Creci-SP avalia que uma das mais importantes características
que um corretor precisa ter é a comunicabilidade. “Ele conversa com muitas
pessoas, e é uma atividade que depende da confiança do cliente”, diz.
Além disso, ele ainda precisa ter um conhecimento técnico profundo e estar
sempre atualizado em relação à legislação e novas metodologias.
A advogada da Lex Magister, Renata Cassiano Capuzzo, por sua vez, destaca
como características essenciais do corretor a confiabilidade, responsabilidade,
segurança e empatia.
“Todo bom corretor deve estudar, com muita cautela, os imóveis que serão
oferecidos. Essa iniciativa, além de aumentar o número de efetivação dos
negócios, transmite segurança aos clientes”, diz Renata.
Mais dicas
Assim como em qualquer ramo de atividade, no universo dos corretores existem
pessoas que agem de má-fé.
Por isso, a advogada especialista em Direito Imobiliário alerta: “Inteire-se
sobre o valor dos imóveis da sua região preterida e se efetivamente o reajuste
de parcelas caberá no seu bolso”, aponta Renata. “Atenção também para as
expectativas de rentabilidade futura, e tenha cautela, porque os preços atuais
do mercado já estão bastante altos”.