O pagamento à vista é a forma ideal para comprar um imóvel na planta, pois
reduz significativamente as taxas e custos de financiamento bancário e tornam a
aquisição mais vantajosa, segundo a consultora em saúde financeira e qualidade
de vida Suyen Miranda.
Ela explica que o financiamento implica custos de avaliação do imóvel, taxas de
documentação e outros elementos que geram despesas adicionais e estão validados,
quando da aquisição pelo agente financeiro, seja banco ou mesmo a incorporadora.
“Pagar diretamente minimiza custos de juros, mas é preciso lembrar que a
escritura e taxas governamentais terão de ser pagas quase imediatamente ao
momento de compra do imóvel”, explica.
Planejamento
Suyen acredita que comprar um imóvel na planta é a melhor opção para quem
não é disciplinado para poupar e prefere acompanhar a obra. “Há juros embutidos
e custos, mas muita gente se sente confortável em ir pagando aos poucos durante
a construção, coisa que dificilmente faria se tivesse de poupar mensalmente.
Nesses casos, é uma opção, pois de outra forma não iria comprar”, acrescenta.
Como investimento, a consultora diz que normalmente a valorização do imóvel é
menor que a da poupança mas, de qualquer forma, comprar um imóvel é sempre um
bom negócio, pois é um ativo que expressa segurança e garantia em nosso sistema
de valores e comportamento social.
Os riscos de a construtora atrasar a entrega ou mesmo de a obra não ser
finalizada existe, mas hoje as empresas estão mais atentas às regras de defesa
do consumidor.
Quando se trata de imóvel na planta, segundo Suyen, quanto maior o valor dado à
vista, melhor, desde que seja algo planejado. “Imagine poupar mensalmente um
montante por cinco anos para ao menos diminuir o prazo de financiamento e some
aos recursos do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço). Fica a dica: poupe
hoje para comprar com segurança no futuro”, finaliza a consultora.