A manutenção dos elevadores é um dos itens que pesam no condomínio. De acordo
com o diretor de serviços da empresa ThyssenKrupp, que fabrica e mantém estes
equipamentos, Paulo Manfroi, o custo mensal para manter um elevador simples, que
serve 12 andares (contrato sem peças), é de R$ 350.
Considerando um edifício deste tipo, com 4 apartamentos por andar e dois
elevadores, o gasto por unidade é de cerca de R$ 15. Já se o contrato incluir as
peças de manutenção, sai por R$ 550 mensais cada elevador, ou R$ 23 por
apartamento.
"No entanto, se considerarmos que um serviço de TV a cabo custa uns R$ 100, em
média, por apartamento, a manutenção do equipamento que transporta muitas
pessoas com segurança todos os dias é barata", argumenta o especialista.
Cuidados dos moradores
Para que os custos com a manutenção dos elevadores não sejam ainda maiores,
é muito importante que os moradores cuidem bem dos equipamentos. "As pessoas
devem tratar os elevadores com seriedade, também para ter um transporte seguro
entre os andares", explica Manfroi.
Entre os maus hábitos estão o de apertar os botões para subir e descer ao mesmo
tempo (sobretudo em prédios comerciais), o de segurar a porta antes de subir ou
descer, o de colocar peso acima da capacidade e o de rabiscar, queimar ou riscar
as partes interna e externa dos elevadores.
Sobre a mania de ficar apertando o botão várias vezes enquanto o elevador não
vem, o especialista afirma que ela não serve para nada além de danificar o
botão, o que também pode aumentar a necessidade de manutenção e,
conseqüentemente, os gastos do edifício.
Segurança
Conforme frisa Manfroi, a segurança é o item mais importante quando se fala
em elevadores. E para que ela não fique comprometida, é essencial que todas as
manutenções e vistorias de rotina sejam feitas pela empresa responsável.
Além disso, em caso de problemas e/ou acidentes, a companhia deve ser acionada -
até mesmo o corpo de bombeiros, caso existam pessoas presas -, sendo que
indivíduos não treinados, como porteiros, zeladores e síndicos, não devem
realizar consertos e manutenções.