Imóveis - Condomínios: 30% das desavenças entre vizinhos ocorrem por conta de cães 

Levantamento realizado pela Lello aponta que 30% dos problemas entre vizinhos no primeiro semestre deste ano ocorreram por conta da presença de cães nos apartamentos. Já outros 25% foram ocasionados pelas vagas nas garagens.

Além disso, 12% das desavenças entre os vizinhos na Grande São Paulo foram geradas por conta de vazamentos e 8%, devido às crianças e adolescentes dos condomínios. O restante dos conflitos foi gerado por questões diversas, como o excesso de barulho.

Papel do síndico
Para a gerente de relacionamento da empresa, Angélica Arbex, o síndico deve agir com pulso firme para assegurar o cumprimento das regras e evitar a ocorrência de problemas entre vizinhos.

"Evidentemente deve haver bom senso e diálogo, mas se o morador for intransigente, as sanções previstas devem ser utilizadas", afirma Angélica.

Em caso de obras
O vizinho pode reformar ou alterar as áreas internas privativas do seu imóvel, desde que estas mudanças estejam dentro do estabelecido em convenção e não comprometam a estrutura do edifício nem prejudiquem os outros moradores.

Também é preciso atender às exigências municipais, sendo que, no caso da alteração de áreas de uso comum, é preciso a aprovação de todos os condôminos, com a convenção disciplinando expressamente a matéria.

Quando houver algum procedimento que exija a entrada na casa do vizinho, será necessário apenas avisar antes, verbalmente. Neste caso não é possível criar objeções, já que a ação é amparada pela Justiça.