Os financiamentos para a compra da casa própria estão cada vez mais
acessíveis à população. Mesmo assim, a busca pelos consórcios na hora de
adquirir um imóvel ainda é grande e, segundo pesquisa da Associação Brasileira
de Administradoras de Consórcios (Abac), 90% dos empresários do setor apostam em
expansão nos negócios para este ano.
A principal vantagem dos consórcios é que não embutem juros e os custos tendem a
ser mais baixos que os dos financiamentos, mas, para aderir à modalidade, são
necessários alguns cuidados.
Contrato
De acordo com especialistas da Associação Brasileira dos Mutuários da Habitação
(ABMH) antes de decidir qualquer coisa, o importante é ler atentamente todas as
cláusulas do contrato. Em caso de dúvida, antes da assinatura final, procure um
especialista para analisar item por item.
Observe o prazo de duração do contrato e analise a viabilidade dele. Lembre-se
de que, após a assinatura, você estará comprometido por vários meses com a
empresa.
Desconfie! É melhor se precaver antes. Se por acaso a companhia ofereceu-lhe
alguns benefícios que não constem em contrato, peça a inclusão do item ou não
conte com isso. Amizade e "contrato de palavra" não devem influenciar nessas
horas.
Produto
Fique atento a todos os detalhes do bem e dos pagamentos. Descrição do crédito,
taxa de adesão e percentual de amortização mensal devem estar claros.
Atenção, também, às garantias exigidas após a contemplação do bem e à
possibilidade de antecipação de pagamento.
Empresa
Todos os cuidados com contrato e produto são essenciais para evitar
dor-de-cabeça no futuro. Entretanto, antes de mais nada, verifique a idoneidade
da administradora e se ela está autorizada pelo Banco Central a prestar estes
serviços.