Fiação antiga e falta de manutenção dos condomínios podem causar incêndios.
Além disso, outros fatores que podem propiciar incidentes com fogo são descargas
elétricas ou até mesmo falhas humanas.
De acordo com a engenheira e gerente de produtos da Lello Condomínios, Raquel
Tomasini, para evitar acidentes graves, “há um extenso check-list que deve ser
observado nos condomínios para evitar incêndios. É muito importante que todas as
normas de segurança sejam observadas para evitar que o patrimônio e a vida dos
moradores sejam colocados em risco”.
Instalações
A primeira checagem deve ser feita periodicamente nas instalações elétricas
e de gás. No caso das elétricas, se a corrente elétrica estiver acima do que a
fiação suporta, pode ocorrer superaquecimento dos fios, com risco de incêndio.
Portanto, se os dispositivos de proteção, disjuntores, caem com frequência, a
solução não é trocá-los, mas fazer a revisão da fiação, que não suporta mais a
carga.
No caso das instalações de gás, somente pessoas habilitadas devem realizar
consertos ou modificações nas instalações. Para verificar eventuais vazamentos,
nunca use fósforo ou chamas e não tende improvisar maneiras de estancar os
vazamentos, como a utilização de cera, por exemplo.
Rotas de fuga
Os corredores, escadas e saídas de emergência devem sempre ser mantidos
desobstruídos, ou seja, vasos, tambores ou sacos de lixo podem atrapalhar em
caso de incêndio. Jamais esses espaços devem ser usados como depósito, mesmo que
seja provisoriamente, principalmente de produtos inflamáveis. Além disso, portas
corta-fogo não devem ter trincos ou cadeados.
Portas corta-fogo
As portas corta-fogo são próprias para isolamento e proteção das rotas de
fuga, retardando a propagação do fogo e da fumaça. Toda porta corta-fogo deve
abrir sempre no sentido de saída das pessoas e seu fechamento deve ser completo,
mas nunca fazendo uso de cadeados ou fechaduras. Lembrando que é necessário
verificar periodicamente o estado das molas, maçanetas, trincos e folhas da
porta.
Sistema de combate a incêndio
É necessário também saber se o AVCB (Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros)
do condomínio está válido. A renovação deve ocorrer a cada três anos para
edificações de uso residencial e a cada dois anos para as de uso comercial e/ou
misto.
Brigada
A Brigada de Incêndio é uma equipe formada por pessoas treinadas com
conhecimento sobre prevenção contra incêndio, abandono de edificação e
primeiros-socorros, além de ser dimensionada de acordo com a população existente
na edificação, considerando funcionários e moradores.
Os moradores que quiserem podem participar dos treinamentos de Formação de
Brigada de Incêndio, realizados anualmente.
Alarme e iluminação de emergência
Os alarmes de incêndio podem ser manuais ou automáticos. O alarme deve ser
audível em toda a área abrangida pelo sistema de segurança. As verificações
precisam ser feitas periodicamente, seguindo as instruções do fabricante. Mas o
condomínio deve ter um plano de ação para otimizar os procedimentos de abandono
do local, quando do acionamento do alarme.
A iluminação de emergência entra em funcionamento, quando há falta energia
elétrica, e pode ser alimentada por gerador ou bateria e acumuladores (não
automotiva). Essa iluminação é obrigatória nos elevadores e deve ser testada
periodicamente, conforme as indicações do fabricante.
Extintores, hidrantes e mangueiras
Os extintores de incêndio devem ser apropriados para o local a ser protegido
e devem estar distribuídos conforme determinado no Projeto de Combate a Incêndio
aprovado pelo Corpo de Bombeiros. Sua manutenção/recarga deve ser realizada por
empresas especializadas, conforme indicado pelo fabricante. Hidrantes e
mangotinhos devem ser mantidos sempre bem sinalizados e desobstruídos. Os testes
hidrostáticos das mangueiras devem ser realizados em equipamentos apropriados,
com altas pressões. As mangueiras devem ser enroladas com os acoplamentos para
fora, facilitando o engate, e muito bem secas, evitando seu apodrecimento e a
oxidação da caixa.