Imóveis - Leilões: A maior vantagem? O preço baixo 

O grande atrativo dos leilões de imóveis são os preços. "Os imóveis, em geral, são oferecidos por preços muito abaixo dos valores de mercado, de 40% a 80% menores", diz Bruno de Mattos Silva, advogado especializado em direito imobiliário.

Mas, segundo ele, há problemas também. "A principal desvantagem está no estado físico do imóvel: ele pode estar em péssima situação, todo quebrado por dentro e por fora. Pode existir também alguma dificuldade quanto à desocupação do imóvel."

Para o engenheiro Fernando Augusto de Lima Mendes Jr., comprar por meio de leilão só trouxe vantagens. Em março deste ano, ele adquiriu, pela Milan Leilões, um imóvel comercial. "Tomei conhecimento por meio dos meios de comunicação. Buscava um imóvel que atendesse às minhas necessidades com relação à área e tivesse um preço mais acessível." A compra foi financiada, mas ele diz que, se pudesse, teria comprado à vista. "De qualquer maneira, o financiamento foi bastante acessível."

O engenheiro ficou tão satisfeito com a compra que diz já ter transformado em hábito a procura por boas oportunidades de leilões nos jornais.

Opinião semelhante tem Mário França, que comprou, por meio de sua incorporadora, a Requadra Desenvolvimento Imobiliário, um prédio no bairro da Liberdade em um leilão beneficente da Santa Casa, organizado pelo leiloeiro Arcagelo Francavilla. A incorporadora procurava apartamentos que depois pudessem ser financiados pelo sistema da Caixa Econômica Federal.

Para França, o fato de estarem no mercado de construção civil ajudou na hora da escolha. "Temos um parâmetro com relação ao zoneamento, por exemplo, que nos indica o melhor aproveitamento da área."

Ele diz que a grande vantagem de se comprar imóveis em leilões é o fato de ser possível encontrar oportunidades que não existem normalmente no mercado.