Imóveis - Estrangeiros no Brasil: como escolher um imóvel de acordo com o seu objetivo?
A estabilidade econômica do Brasil e a posição cada vez melhor nos índices de
classificação de risco, além da intensa atividade turística, têm atraído cada
vez mais estrangeiros ao País, e agora com um outro foco de interesse: os
investimentos imobiliários.
De acordo com o presidente do Cofeci (Conselho Federal de Corretores de
Imóveis), João Teodoro da Silva, "as belezas naturais, o clima, os preços e o
forte potencial de crescimento da construção civil fomentam o crescimento do
mercado de imóveis no Brasil".
Segundo o Cofeci, os motivos que levam os estrangeiros a investirem em imóveis
no Brasil são os mais variados possíveis: desde empreendimento até mudança
definitiva ao País. No entanto, antes de contratar um corretor de imóveis, o
candidato a comprador tem de definir seus objetivos, para ter acesso às
oportunidades que mais se adaptem às suas necessidades.
O que você procura?
Com o objetivo de fornecer informações sobre onde e como investir, o Cofeci
disponibilizou, no ano passado, a publicação "Imóveis no Brasil - Guia
2007-2008".
No guia, o conselho dá algumas dicas de como começar a busca, de acordo com cada
área de interesse. Confira:
- Empreendimento:
Quem tem planos de construir hotéis, resorts, condomínios etc deve, em
primeiro lugar, determinar o público-alvo, o perfil do empreendimento e do
mercado local onde irá se instalar. Regiões de grande fluxo de pessoas podem
ser interessantes para a abertura de hotéis, pousadas e restaurantes, ao
passo que lugares poucos movimentos podem oferecer grandes possibilidades de
exploração futura, desde que se obtenha uma avaliação das perspectivas de
valorização da área.
- Venda ou revenda:
Se o objetivo é ganhar dinheiro, obter lucro com o investimento imobiliário,
o primeiro passo é identificar as localidades com maior capacidade de
valorização. Imóveis litorâneos normalmente oferecem boas possibilidades de
ganhos, seja em termos de valorização futura, seja em termos de retorno de
aluguel.
Mas, atenção: quando o objetivo é investimento, o estrangeiro deve
considerar a valorização da moeda de seu país em relação à moeda brasileira.
- Aposentadoria ou segunda residência:
Para o estrangeiro que escolher o Brasil como um refúgio pós-aposentadoria
ou temporada de férias, o ideal é buscar localidades com boa
infra-estrutura, como serviços bancários, comércio etc, além de fácil
acesso. Vale também avaliar o clima e a influência da região, seja pelas
diferentes temperaturas, seja pela cultura do local.
- Moradia:
Quem pensa em mudar, em definitivo, para o Brasil, pode escolher imóveis nos
grandes centros urbanos, locais que oferecem mais oportunidades de trabalho.
Uma boa pesquisa sobre o local, os habitantes e os costumes da região pode
fazer toda a diferença e ajudar bastante na fase de adaptação ao novo
endereço.
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