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Imóveis - Estrangeiros no Brasil: como escolher um imóvel de acordo com o seu objetivo? 

Data: 10/09/2008

 
 
A estabilidade econômica do Brasil e a posição cada vez melhor nos índices de classificação de risco, além da intensa atividade turística, têm atraído cada vez mais estrangeiros ao País, e agora com um outro foco de interesse: os investimentos imobiliários.

De acordo com o presidente do Cofeci (Conselho Federal de Corretores de Imóveis), João Teodoro da Silva, "as belezas naturais, o clima, os preços e o forte potencial de crescimento da construção civil fomentam o crescimento do mercado de imóveis no Brasil".

Segundo o Cofeci, os motivos que levam os estrangeiros a investirem em imóveis no Brasil são os mais variados possíveis: desde empreendimento até mudança definitiva ao País. No entanto, antes de contratar um corretor de imóveis, o candidato a comprador tem de definir seus objetivos, para ter acesso às oportunidades que mais se adaptem às suas necessidades.

O que você procura?
Com o objetivo de fornecer informações sobre onde e como investir, o Cofeci disponibilizou, no ano passado, a publicação "Imóveis no Brasil - Guia 2007-2008".

No guia, o conselho dá algumas dicas de como começar a busca, de acordo com cada área de interesse. Confira:
  • Empreendimento:
    Quem tem planos de construir hotéis, resorts, condomínios etc deve, em primeiro lugar, determinar o público-alvo, o perfil do empreendimento e do mercado local onde irá se instalar. Regiões de grande fluxo de pessoas podem ser interessantes para a abertura de hotéis, pousadas e restaurantes, ao passo que lugares poucos movimentos podem oferecer grandes possibilidades de exploração futura, desde que se obtenha uma avaliação das perspectivas de valorização da área.
     
  • Venda ou revenda:
    Se o objetivo é ganhar dinheiro, obter lucro com o investimento imobiliário, o primeiro passo é identificar as localidades com maior capacidade de valorização. Imóveis litorâneos normalmente oferecem boas possibilidades de ganhos, seja em termos de valorização futura, seja em termos de retorno de aluguel.

    Mas, atenção: quando o objetivo é investimento, o estrangeiro deve considerar a valorização da moeda de seu país em relação à moeda brasileira.
     
  • Aposentadoria ou segunda residência:
    Para o estrangeiro que escolher o Brasil como um refúgio pós-aposentadoria ou temporada de férias, o ideal é buscar localidades com boa infra-estrutura, como serviços bancários, comércio etc, além de fácil acesso. Vale também avaliar o clima e a influência da região, seja pelas diferentes temperaturas, seja pela cultura do local.
     
  • Moradia:
    Quem pensa em mudar, em definitivo, para o Brasil, pode escolher imóveis nos grandes centros urbanos, locais que oferecem mais oportunidades de trabalho. Uma boa pesquisa sobre o local, os habitantes e os costumes da região pode fazer toda a diferença e ajudar bastante na fase de adaptação ao novo endereço.


 
Referência: -
Aprenda mais !!!
Abaixo colocamos mais algumas dicas :