De acordo com o gerente regional de Construção Civil da Caixa, Nédio Henrique
Rosselli Filho, para entrar no feirão pronto para comprar um imóvel, o
consumidor precisa ter em mãos documento de identidade, CPF, comprovante de
estado civil, de residência e de renda. Se a ideia é comprar com o cônjuge, os
dois devem levar seus próprios documentos.
Se o consumidor for utilizar o FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço)
no financiamento, ele deve comprovar que não tem nenhum imóvel em seu nome.
“Para isso, ele pode levar a declaração do Imposto de Renda e, se não tiver, ele
assina uma declaração lá mesmo”, afirma Rosselli Filho.
O imóvel
Para a edição deste ano, a Caixa oferece em São Paulo mais de 47 mil imóveis
novos, em construção, e outros 147 mil imóveis usados. Segundo Rosselli Filho,
aqueles que quiserem fechar negócio não precisam se preocupar com os imóveis
novos. “Todos já tiveram a avaliação de engenharia e jurídica aprovada”, afirma.
Quanto aos imóveis usados, o executivo explica que no feirão haverá um
estande do cartório, que verificará para o candidato à compra se o imóvel que
ele está de olho tem algum problema. “Lá, ele visualizará a matrícula do imóvel
e verá se ele não tem algum tipo de litígio”, diz.
Entre os problemas mais comuns com imóveis usados, estão as dívidas, a
hipoteca e o espólio não resolvido na Justiça. Outro problema comum, na
avaliação de Rosselli, é a área do imóvel, que pode não ser compatível com o que
está sendo oferecido. “Alguma ampliação no imóvel pode não ter sido registrada”,
considera.
Sem pressa
Apesar de ser possível fechar o contrato de compra do imóvel no feirão, o
executivo alerta que o evento serve para os consumidores analisarem as
oportunidades. O fechamento do contrato deve ser feito com cuidado e sem pressa.
“A compra de um imóvel é um financiamento de longo prazo, que vai de 20 a 30
anos. Então, para ele não ter dúvidas, o consumidor tem que visitar o imóvel”,
afirma Rosselli. Ele ainda alerta que a decisão de adquirir a casa própria deve
vir de uma análise bem madura, para que não haja qualquer tipo de problema nem
desistências.