Interposição de ação de despejo, em face de
inadimplência do locatário.
EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA ..... VARA CÍVEL DA COMARCA DE ....., ESTADO
DO .....
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., por intermédio de
seu (sua) advogado(a) e bastante procurador(a) (procuração em anexo - doc. 01),
com escritório profissional sito à Rua ....., nº ....., Bairro ....., Cidade
....., Estado ....., onde recebe notificações e intimações, vem mui
respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor
AÇÃO DE DESPEJO
em face de
....., brasileiro (a), (estado civil), profissional da área de ....., portador
(a) do CIRG n.º ..... e do CPF n.º ....., residente e domiciliado (a) na Rua
....., n.º ....., Bairro ....., Cidade ....., Estado ....., pelos motivos de
fato e de direito a seguir aduzidos.
DOS FATOS
A Requerente mantém locado ao Requerido o ap. .... do prédio situado na Rua ....
nº ...., mediante o aluguel mensal de R$ .... acrescida dos encargos contratuais
(doc. ....).
Acontece que o Requerido, não vem cumprindo com as sua obrigações de locatário,
pois está devendo à Requerente o aluguel do período compreendido entre .... e
...., no importe atualizado de R$ .... (....), a seguir discriminado:
Aluguel do mês de R$ ....
IPTU R$ ....
Seguro R$ ....
Correção Monetária R$ ....
Juros R$ ....
Total R$ ....
DO DIREITO
A presente ação encontra fulcro no art. 62 e seguintes da Lei nº 8.245/91.
DOS PEDIDOS
Nessas condições, vem a autora, mui respeitosamente, requerer se digne V. Exa.
Mandar citar o Requerido, para purgar a mora - caso em que o montante devido
deverá ser acrescido das custas e verba honorária de 20 % (parágrafo único da
Cláusula 5º do contrato de locação) - ou para contestar, querendo, a presente
ação, a qual deverá então ser julgada procedentes decretando-se o seu despejo e
o condenando ao pagamento das custas e honorários advocatícios.
Outrossim, requer seja a citação do Requerido, procedida através de Oficial de
Justiça.
Finalmente requer a produção, caso necessária, das seguintes provas:
a) Depoimento pessoal do Requerido, sob pena de confissão;
b) Ouvidas de testemunhas.
Dá-se à causa o valor de R$ ....
Nesses Termos,
Pede Deferimento.
[Local], [dia] de [mês] de [ano].
[Assinatura do Advogado]
[Número de Inscrição na OAB]